Prix immobilier à Saint-Félix-de-Sorgues (12400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Félix-de-Sorgues, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 204 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Saint-Félix-de-Sorgues en bref
À Saint-Félix-de-Sorgues, une maison se vend en médiane 385 €/m², soit 34 500 € pour 80 m² (-69,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 531 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Félix-de-Sorgues se classe 234e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 342 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Félix-de-Sorgues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Félix-de-Sorgues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 725 € | 45 m² | 1 721 | 4 |
Les DPE à Saint-Félix-de-Sorgues
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 174 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 648 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 62 m² · 1 p. | 422 m² | 20 000 € | 323 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Revelin | 30 m² · 3 p. | 112 m² | 54 750 € | 1 825 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 78 m² · 2 p. | 117 m² | 30 000 € | 385 |
| nov. 2024 | Maison | Le Mas De Gely | 124 m² · 6 p. | 826 019 m² | 220 000 € | 1 774 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Nicot | 48 m² · 2 p. | 3 290 m² | 34 500 € | 719 |
| déc. 2023 | Maison | Les Carbassades | 60 m² · 3 p. | 184 m² | 97 000 € | 1 617 |
| nov. 2023 | Maison | Saint Felix De Sorgues | 109 m² · 4 p. | 342 m² | 95 000 € | 872 |
| oct. 2023 | Maison | Combalou | 208 m² · 6 p. | 62 349 m² | 235 500 € | 1 132 |
| oct. 2023 | Maison | Saint Felix De Sorgues | 100 m² · 3 p. | 521 m² | 80 000 € | 800 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Barry | 94 m² · 4 p. | 101 m² | 80 000 € | 851 |
| juin 2023 | Maison | Pl Du Revelin | 30 m² · 3 p. | 112 m² | 65 450 € | 2 182 |
| juin 2023 | Appart. | Rue Du Revelin | 80 m² · 4 p. | — | 41 500 € | 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Félix-de-Sorgues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Félix-de-Sorgues (maisons 872 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marnhagues-et-Latour | 4,5 km | 1 750 (+101 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Versols-et-Lapeyre | 5,0 km | 1 250 (+43 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Jean-et-Saint-Paul | 6,0 km | 1 417 (+63 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montagnol | 6,6 km | 856 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sylvanès | 7,0 km | 895 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fayet | 8,6 km | 817 (-6 %) | 629 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Beaulize | 8,8 km | 1 000 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Roquefort-sur-Soulzon | 9,6 km | 1 533 (+76 %) | 3 188 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Félix-de-Sorgues
- Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Sorgues (12400) ?
- Pour une maison, 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -69,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 788 et 1 206 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Félix-de-Sorgues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Félix-de-Sorgues sur les deux dernières années publiées est de 34 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Félix-de-Sorgues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Félix-de-Sorgues ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Félix-de-Sorgues est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (872 contre 1 426 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (531 contre 1 803 €/m²). Autour : Marnhagues-et-Latour 1 750 €/m², Versols-et-Lapeyre 1 250 €/m², Saint-Jean-et-Saint-Paul 1 417 €/m², Montagnol 856 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Félix-de-Sorgues : 24 juillet 2025.
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