Prix immobilier à Fayet (12360)
Prix au m² et ventes réelles à Fayet, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Fayet en bref
À Fayet, une maison se vend en médiane 684 €/m², soit 46 500 € pour 60 m² (-45,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 629 €/m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Fayet se classe 244e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 203 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fayet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 778 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 256 | 6 | — | — |
| 2025 | 684 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fayet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 37 165 € | 44 m² | 780 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 132 100 € | 167 m² | 587 | 3 |
Les DPE à Fayet
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Roque | 50 m² · 2 p. | 91 m² | 40 000 € | 800 |
| nov. 2025 | Maison | La Roque | 40 m² · 3 p. | 148 m² | 39 630 € | 991 |
| nov. 2025 | Maison | Fayet | 43 m² · 3 p. | 21 m² | 22 000 € | 512 |
| sept. 2025 | Maison | Fayet | 97 m² · 4 p. | 788 m² | 113 574 € | 1 171 |
| sept. 2025 | Maison | Fayet | 61 m² · 3 p. | 52 m² | 34 700 € | 569 |
| août 2025 | Maison | Fayet | 60 m² · 3 p. | 50 m² | 31 580 € | 526 |
| oct. 2024 | Maison | Fayet | 30 m² · 1 p. | 27 m² | 25 000 € | 833 |
| sept. 2024 | Maison | La Graverie | 140 m² · 7 p. | 2 268 m² | 215 000 € | 1 536 |
| août 2024 | Maison | Fayet | 130 m² · 5 p. | 382 m² | 170 000 € | 1 308 |
| juil. 2024 | Maison | Fayet | 44 m² · 3 p. | 33 m² | 53 000 € | 1 205 |
| juin 2024 | Maison | Le Clot | 41 m² · 3 p. | 1 740 m² | 58 920 € | 1 437 |
| mars 2024 | Maison | Fayet | 87 m² · 4 p. | 479 m² | 92 000 € | 1 057 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fayet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fayet (maisons 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sylvanès | 2,7 km | 895 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montagnol | 4,8 km | 856 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Brusque | 4,8 km | 721 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Camarès | 7,5 km | 1 034 (+27 %) | 685 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Sorgues | 8,6 km | 872 (+7 %) | 531 | 19 |
| Prix immobilier Peux-et-Couffouleux | 8,7 km | 865 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mélagues | 9,0 km | 1 057 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arnac-sur-Dourdou | 9,8 km | 767 (-6 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fayet
- Quel est le prix au m² à Fayet (12360) ?
- Pour une maison, 684 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 537 et 1 282 €/m².
- Combien coûte une maison à Fayet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fayet sur les deux dernières années publiées est de 46 500 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fayet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fayet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fayet est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (817 contre 1 426 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (629 contre 1 803 €/m²). Autour : Sylvanès 895 €/m², Montagnol 856 €/m², Brusque 721 €/m², Camarès 1 034 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fayet : 24 novembre 2025.
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