Prix immobilier à Brusque (12360)
Prix au m² et ventes réelles à Brusque, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Brusque en bref
À Brusque, une maison se vend en médiane 660 €/m², soit 69 375 € pour 91 m² (+30,2 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Brusque se classe 256e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 238 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brusque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 902 | 5 |
| 2023 | 650 | 10 |
| 2025 | 660 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brusque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 000 € | 55 m² | 919 | 5 |
| Maison 3 pièces | 61 750 € | 49 m² | 688 | 5 |
| Maison 4 pièces | 48 196 € | 98 m² | 463 | 4 |
Les rues de Brusque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Brosc1 436 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Cusses1 182 €/m²3 ventes · 105 725 € médian
- Brusque665 €/m²8 ventes · 61 000 € médian
- Rue de l'Hospital508 €/m²3 ventes · 34 251 € médian
Les plus de ventes
- Brusque665 €/m²8 ventes · 61 000 € médian
- Brosc1 436 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Cusses1 182 €/m²3 ventes · 105 725 € médian
- Rue de l'Hospital508 €/m²3 ventes · 34 251 € médian
Les DPE à Brusque
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrusqueDernières ventes à Brusque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Castellat | 97 m² · 4 p. | 47 m² | 40 500 € | 418 |
| déc. 2025 | Maison | Pressouyres | 135 m² · 5 p. | 613 m² | 89 126 € | 660 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 104 m² · 7 p. | 200 m² | 80 953 € | 778 |
| févr. 2025 | Maison | Brosc | 43 m² · 3 p. | 1 430 m² | 61 750 € | 1 436 |
| janv. 2025 | Maison | Brusque | 92 m² · 4 p. | 314 m² | 59 000 € | 641 |
| mars 2024 | Maison | Brosc | 152 m² · 3 p. | 131 m² | 77 000 € | 507 |
| janv. 2024 | Maison | Cusses | 92 m² · 5 p. | 10 988 m² | 108 715 € | 1 182 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Hospital | 56 m² · 2 p. | 40 m² | 17 000 € | 304 |
| août 2023 | Maison | Brusque | 146 m² · 6 p. | 1 350 m² | 63 000 € | 432 |
| août 2023 | Maison | Cribas Le Haut | 45 m² · 2 p. | 275 m² | 47 000 € | 1 044 |
| août 2023 | Maison | Brusque | 55 m² · 2 p. | 77 m² | 65 000 € | 1 182 |
| août 2023 | Maison | Brusque | 36 m² · 2 p. | 33 m² | 22 000 € | 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brusque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brusque (maisons 721 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fayet | 4,8 km | 817 (+13 %) | 629 | 27 |
| Prix immobilier Arnac-sur-Dourdou | 5,1 km | 767 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Peux-et-Couffouleux | 6,0 km | 865 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mélagues | 6,3 km | 1 057 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sylvanès | 6,8 km | 895 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Camarès | 8,6 km | 1 034 (+43 %) | 685 | 72 |
| Prix immobilier Montagnol | 9,0 km | 856 (+19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Varensal | 9,4 km | 1 137 (+58 %) | 1 471 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brusque
- Quel est le prix au m² à Brusque (12360) ?
- Pour une maison, 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +30,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 524 et 1 013 €/m².
- Combien coûte une maison à Brusque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brusque sur les deux dernières années publiées est de 69 375 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brusque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brusque ?
- Maison 4 pièces : 48 196 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brusque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Brosc (1 436 €/m²), Cusses (1 182 €/m²), Brusque (665 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brusque est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (721 contre 1 426 €/m²). Autour : Fayet 817 €/m², Arnac-sur-Dourdou 767 €/m², Peux-et-Couffouleux 865 €/m², Mélagues 1 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brusque : 22 décembre 2025.
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