Prix immobilier à Mélagues (12360)
Prix au m² et ventes réelles à Mélagues, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 53 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Mélagues en bref
À Mélagues, une maison se vend en médiane 1 042 €/m², soit 50 000 € pour 56 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Mélagues se classe 193e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mélagues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mélagues
6 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rials | 48 m² · 3 p. | 37 296 m² | 50 000 € | 1 042 |
| avr. 2023 | Maison | Rials | 70 m² · 4 p. | 396 m² | 75 000 € | 1 071 |
| nov. 2022 | Maison | Melagues | 50 m² · 1 p. | 161 m² | 57 900 € | 1 158 |
| déc. 2021 | Maison | Melagues | 53 m² · 2 p. | 603 m² | 74 000 € | 1 396 |
| oct. 2021 | Maison | Saint Pierre Des Cats | 40 m² · 1 p. | 61 m² | 48 000 € | 1 200 |
| août 2021 | Maison | Fanjaud | 58 m² · 3 p. | 24 320 m² | 55 000 € | 948 |
| mai 2021 | Maison | Labiras | 65 m² · 4 p. | 209 m² | 55 000 € | 846 |
| avr. 2021 | Maison | Melagues | 148 m² · 6 p. | 1 146 m² | 150 000 € | 1 014 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mélagues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mélagues (maisons 1 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Varensal | 4,8 km | 1 137 (+8 %) | 1 471 | 11 |
| Prix immobilier Arnac-sur-Dourdou | 5,4 km | 767 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Brusque | 6,3 km | 721 (-32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Graissessac | 7,7 km | 982 (-7 %) | 597 | 95 |
| Prix immobilier Castanet-le-Haut | 7,9 km | 895 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Avène | 8,2 km | 1 200 (+14 %) | 1 061 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Mare | 8,2 km | 860 (-19 %) | 750 | 70 |
| Prix immobilier Camplong | 9,0 km | 1 062 (0 %) | 839 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mélagues
- Quel est le prix au m² à Mélagues (12360) ?
- Pour une maison, 1 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 997 et 1 168 €/m².
- Combien coûte une maison à Mélagues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mélagues sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 56 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mélagues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mélagues est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 057 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Geniès-de-Varensal 1 137 €/m², Arnac-sur-Dourdou 767 €/m², Brusque 721 €/m², Graissessac 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mélagues : 13 octobre 2025.
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