Prix immobilier à Avène (34260)
Prix au m² et ventes réelles à Avène, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 294 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Avène en bref
À Avène, une maison se vend en médiane 1 159 €/m², soit 82 410 € pour 75 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 833 €/m² (30 000 € en médiane). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Avène se classe 263e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 178 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 812 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 255 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 373 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 200 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Avène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 65 m² | 1 662 | 7 |
| Maison 4 pièces | 91 490 € | 80 m² | 1 159 | 3 |
Les rues de Avène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Truscas1 912 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Le Coural1 231 €/m²8 ventes · 86 320 € médian
- Hameau des Planes812 €/m²3 ventes · 175 400 € médian
Les plus de ventes
- Le Coural1 231 €/m²8 ventes · 86 320 € médian
- Hameau des Planes812 €/m²3 ventes · 175 400 € médian
- Truscas1 912 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Avène
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Servies | 36 m² · 1 p. | 25 m² | 30 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Le Coural | 42 m² · 3 p. | 1 537 m² | 68 000 € | 1 619 |
| juil. 2025 | Maison | Le Coural | 70 m² · 4 p. | 185 m² | 81 150 € | 1 159 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Mineurs | 42 m² · 3 p. | 59 m² | 48 000 € | 1 143 |
| déc. 2024 | Maison | Le Coural | 80 m² · 4 p. | 190 m² | 91 490 € | 1 144 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Mineurs | 30 m² · 2 p. | 24 m² | 36 000 € | 1 200 |
| juin 2024 | Maison | Le Coural | 55 m² · 3 p. | 266 m² | 100 000 € | 1 818 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Tisserand | 90 m² · 5 p. | 59 m² | 83 670 € | 930 |
| févr. 2024 | Maison | Fonbine | 120 m² · 3 p. | — | 304 000 € | 2 533 |
| déc. 2023 | Maison | Sur Vinas | 51 m² · 1 p. | 4 204 m² | 70 000 € | 1 373 |
| sept. 2023 | Maison | Le Coural | 75 m² · 3 p. | 245 m² | 129 000 € | 1 720 |
| sept. 2023 | Maison | Saint Barthelemy | 80 m² · 3 p. | 40 m² | 80 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avène (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joncels | 6,2 km | 1 259 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Bousquet-d'Orb | 6,4 km | 1 351 (+13 %) | 702 | 106 |
| Prix immobilier Ceilhes-et-Rocozels | 6,5 km | 801 (-33 %) | 660 | 27 |
| Prix immobilier Graissessac | 7,4 km | 982 (-18 %) | 597 | 95 |
| Prix immobilier Camplong | 7,5 km | 1 062 (-11 %) | 839 | 34 |
| Prix immobilier Mélagues | 8,2 km | 1 057 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Roqueredonde | 8,4 km | 1 176 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lunas-les-Châteaux | 9,0 km | 1 090 (-9 %) | 1 233 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avène
- Quel est le prix au m² à Avène (34260) ?
- Pour une maison, 1 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 833 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Avène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avène sur les deux dernières années publiées est de 82 410 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avène ?
- Maison 4 pièces : 91 490 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Truscas (1 912 €/m²), Le Coural (1 231 €/m²), Hameau des Planes (812 €/m²). Les plus accessibles : .
- Avène est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 2 919 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (1 061 contre 3 338 €/m²). Autour : Joncels 1 259 €/m², Le Bousquet-d'Orb 1 351 €/m², Ceilhes-et-Rocozels 801 €/m², Graissessac 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avène : 31 juillet 2025.
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