Prix immobilier à Joncels (34650)
Prix au m² et ventes réelles à Joncels, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 256 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Joncels en bref
À Joncels, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 55 700 € pour 67 m² (+142,3 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Joncels se classe 261e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joncels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Joncels
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 99 740 € | 76 m² | 1 290 | 4 |
Les DPE à Joncels
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Joncels ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à JoncelsDernières ventes à Joncels
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 72 m² · 4 p. | 2 078 m² | 136 200 € | 1 892 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 36 m² | 20 000 € | 500 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 30 m² · 1 p. | 36 m² | 50 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 130 m² · 4 p. | 64 m² | 63 280 € | 487 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 1 118 m² | 55 000 € | 688 |
| mars 2024 | Maison | Moussur | 55 m² · 3 p. | 2 332 m² | 56 400 € | 1 025 |
| sept. 2023 | Maison | La Dalmerie | 65 m² · 4 p. | 3 269 m² | 205 000 € | 3 154 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 38 m² · 2 p. | 32 m² | 71 500 € | 1 882 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 56 m² · 3 p. | 5 602 m² | 70 525 € | 1 259 |
| oct. 2022 | Maison | Lou Caillet | 151 m² · 7 p. | 2 050 m² | 245 000 € | 1 623 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 140 m² · 6 p. | 1 370 m² | 110 000 € | 786 |
| sept. 2021 | Maison | Moussur | 78 m² · 1 p. | 3 240 m² | 61 000 € | 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joncels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joncels (maisons 1 259 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roqueredonde | 3,0 km | 1 176 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avène | 6,2 km | 1 200 (-5 %) | 1 061 | 34 |
| Prix immobilier Le Clapier | 6,9 km | 1 500 (+19 %) | 1 596 | 10 |
| Prix immobilier Lunas-les-Châteaux | 8,0 km | 1 090 (-13 %) | 1 233 | 45 |
| Prix immobilier Le Bousquet-d'Orb | 8,0 km | 1 351 (+7 %) | 702 | 106 |
| Prix immobilier Ceilhes-et-Rocozels | 8,1 km | 801 (-36 %) | 660 | 27 |
| Prix immobilier Lodève | 10,0 km | 1 879 (+49 %) | 1 091 | 406 |
| Prix immobilier Fondamente | 11,0 km | 1 143 (-9 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joncels
- Quel est le prix au m² à Joncels (34650) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +142,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 887 €/m².
- Combien coûte une maison à Joncels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joncels sur les deux dernières années publiées est de 55 700 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joncels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joncels ?
- Maison 4 pièces : 99 740 € (76 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Joncels est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 259 contre 2 919 €/m²). Autour : Roqueredonde 1 176 €/m², Avène 1 200 €/m², Le Clapier 1 500 €/m², Lunas-les-Châteaux 1 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joncels : 24 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.