Prix immobilier à Roqueredonde (34650)
Prix au m² et ventes réelles à Roqueredonde, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Roqueredonde en bref
À Roqueredonde, une maison se vend en médiane 605 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (-71,1 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Roqueredonde se classe 266e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roqueredonde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Roqueredonde
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Combals | 138 m² · 4 p. | 5 994 m² | 83 486 € | 605 |
| juil. 2024 | Maison | Autignaguet | 55 m² · 3 p. | 1 825 m² | 120 000 € | 2 182 |
| juil. 2024 | Maison | Autignaguet | 124 m² · 5 p. | 842 m² | 248 350 € | 2 003 |
| nov. 2023 | Maison | La Gare | 90 m² · 3 p. | 666 m² | 92 650 € | 1 029 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Renards | 46 m² · 2 p. | 106 m² | 44 000 € | 957 |
| mars 2023 | Maison | La Gare | 100 m² · 4 p. | 3 102 m² | 150 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Maison | La Carrierasse | 126 m² · 5 p. | 1 000 m² | 235 050 € | 1 865 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine Vieille | 67 m² · 2 p. | 67 m² | 65 000 € | 970 |
| août 2021 | Maison | Imp Des Sarrades | 90 m² · 4 p. | 222 m² | 119 000 € | 1 322 |
| août 2021 | Maison | Che Des Sarrades | 60 m² · 3 p. | 130 m² | 35 000 € | 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roqueredonde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roqueredonde (maisons 1 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joncels | 3,0 km | 1 259 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Clapier | 4,3 km | 1 500 (+28 %) | 1 596 | 10 |
| Prix immobilier Ceilhes-et-Rocozels | 8,0 km | 801 (-32 %) | 660 | 27 |
| Prix immobilier Avène | 8,4 km | 1 200 (+2 %) | 1 061 | 34 |
| Prix immobilier Les Rives | 8,8 km | 1 658 (+41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fondamente | 9,2 km | 1 143 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cornus | 10,6 km | 1 097 (-7 %) | 750 | 34 |
| Prix immobilier Lodève | 10,7 km | 1 879 (+60 %) | 1 091 | 406 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roqueredonde
- Quel est le prix au m² à Roqueredonde (34650) ?
- Pour une maison, 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -71,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Roqueredonde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roqueredonde sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roqueredonde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Roqueredonde est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 176 contre 2 919 €/m²). Autour : Joncels 1 259 €/m², Le Clapier 1 500 €/m², Ceilhes-et-Rocozels 801 €/m², Avène 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roqueredonde : 19 décembre 2025.
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