Prix immobilier à Cornus (12540)
Prix au m² et ventes réelles à Cornus, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Cornus en bref
À Cornus, une maison se vend en médiane 691 €/m², soit 65 000 € pour 72 m² (-20,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 750 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Cornus se classe 178e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 138 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cornus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 | 9 | — | — |
| 2022 | 896 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 305 | 8 | — | — |
| 2025 | 691 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cornus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 46 950 € | 80 m² | 587 | 3 |
| Maison 4 pièces | 89 985 € | 82 m² | 1 305 | 8 |
Les rues de Cornus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Canals1 281 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Le Mas Raynal1 214 €/m²4 ventes · 89 457 € médian
- Les Menudes1 012 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue Basse905 €/m²4 ventes · 143 650 € médian
Les plus de ventes
- Canals1 281 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Le Mas Raynal1 214 €/m²4 ventes · 89 457 € médian
- Rue Basse905 €/m²4 ventes · 143 650 € médian
- Les Menudes1 012 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Cornus
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Menudes | 84 m² · 4 p. | 48 m² | 85 000 € | 1 012 |
| nov. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 94 m² · 4 p. | 234 m² | 65 000 € | 691 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Basse | 60 m² · 1 p. | 36 m² | 39 900 € | 665 |
| août 2025 | Maison | La Bastide Des Fonts | 86 m² · 3 p. | 191 m² | 45 000 € | 523 |
| avr. 2025 | Maison | Cornus | 84 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 548 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Basse | 80 m² · 3 p. | 64 m² | 46 950 € | 587 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Basse | 210 m² · 4 p. | 494 m² | 240 350 € | 1 145 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue De La Placette | 65 m² · 3 p. | 235 m² | 68 000 € | 1 046 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Haute | 60 m² · 4 p. | 86 m² | 82 000 € | 1 367 |
| oct. 2023 | Maison | Pl Du Temple | 62 m² · 4 p. | 68 m² | 80 000 € | 1 290 |
| sept. 2023 | Maison | Le Mas Raynal | 80 m² · 4 p. | 720 m² | 106 500 € | 1 331 |
| août 2023 | Maison | Previnquieres | 320 m² · 10 p. | 52 577 m² | 399 000 € | 1 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cornus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cornus (maisons 1 097 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Rives | 6,2 km | 1 658 (+51 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Clapier | 6,8 km | 1 500 (+37 %) | 1 596 | 10 |
| Prix immobilier Fondamente | 7,3 km | 1 143 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Couvertoirade | 8,1 km | 1 441 (+31 %) | 2 241 | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-de-Cernon | 8,7 km | 1 514 (+38 %) | 1 458 | 27 |
| Prix immobilier Le Caylar | 9,0 km | 1 067 (-3 %) | 3 171 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Beaulize | 9,0 km | 1 000 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier L'Hospitalet-du-Larzac | 9,6 km | 1 356 (+24 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cornus
- Quel est le prix au m² à Cornus (12540) ?
- Pour une maison, 691 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -20,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Cornus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cornus sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cornus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cornus ?
- Maison 4 pièces : 89 985 € (82 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cornus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Canals (1 281 €/m²), Le Mas Raynal (1 214 €/m²), Les Menudes (1 012 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cornus est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 097 contre 1 426 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (750 contre 1 803 €/m²). Autour : Les Rives 1 658 €/m², Le Clapier 1 500 €/m², Fondamente 1 143 €/m², La Couvertoirade 1 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cornus : 11 décembre 2025.
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