Prix immobilier à Le Clapier (12540)
Prix au m² et ventes réelles à Le Clapier, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 96 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Le Clapier en bref
À Le Clapier, une maison se vend en médiane 1 442 €/m², soit 150 000 € pour 84 m² (-16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 596 €/m² (91 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Le Clapier se classe 68e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Clapier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Clapier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 172 658 € | 85 m² | 1 762 | 4 |
Les DPE à Le Clapier
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le ClapierDernières ventes à Le Clapier
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Faysses | 56 m² · 3 p. | 929 m² | 80 767 € | 1 442 |
| oct. 2024 | Maison | Caussareilles | 57 m² · 4 p. | 4 292 m² | 280 000 € | 4 912 |
| oct. 2024 | Maison | Le Clapier | 70 m² · 2 p. | 128 m² | 35 750 € | 511 |
| oct. 2024 | Maison | Le Clapier | 100 m² · 4 p. | 369 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juil. 2024 | Appart. | Le Clapier | 57 m² · 4 p. | — | 91 000 € | 1 596 |
| avr. 2024 | Maison | Le Clapier | 100 m² · 4 p. | 630 m² | 195 315 € | 1 953 |
| déc. 2023 | Maison | Le Clapier | 70 m² · 4 p. | 1 200 m² | 110 000 € | 1 571 |
| févr. 2023 | Maison | Le Clapier | 84 m² · 2 p. | 58 m² | 102 930 € | 1 225 |
| nov. 2021 | Maison | Pallies | 137 m² · 4 p. | 72 m² | 103 230 € | 754 |
| avr. 2021 | Maison | Le Clapier | 125 m² · 6 p. | 1 916 156 m² | 285 000 € | 2 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Clapier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Clapier (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roqueredonde | 4,3 km | 1 176 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fondamente | 5,4 km | 1 143 (-24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cornus | 6,8 km | 1 097 (-27 %) | 750 | 34 |
| Prix immobilier Ceilhes-et-Rocozels | 6,8 km | 801 (-47 %) | 660 | 27 |
| Prix immobilier Joncels | 6,9 km | 1 259 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Rives | 7,3 km | 1 658 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avène | 10,4 km | 1 200 (-20 %) | 1 061 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Beaulize | 11,1 km | 1 000 (-33 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Clapier
- Quel est le prix au m² à Le Clapier (12540) ?
- Pour une maison, 1 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 225 et 1 953 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Clapier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Clapier sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Clapier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Clapier ?
- Maison 4 pièces : 172 658 € (85 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Clapier est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 426 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 596 contre 1 803 €/m²). Autour : Roqueredonde 1 176 €/m², Fondamente 1 143 €/m², Cornus 1 097 €/m², Ceilhes-et-Rocozels 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Clapier : 13 octobre 2025.
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