Prix immobilier à Ceilhes-et-Rocozels (34260)
Prix au m² et ventes réelles à Ceilhes-et-Rocozels, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Ceilhes-et-Rocozels en bref
À Ceilhes-et-Rocozels, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 58 220 € pour 70 m² (+72,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 660 €/m². Les maisons y sont 73 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Ceilhes-et-Rocozels se classe 297e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 204 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ceilhes-et-Rocozels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 907 | 9 | — | — |
| 2022 | 803 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ceilhes-et-Rocozels
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 650 € | 72 m² | 1 367 | 4 |
| Maison 5 pièces | 58 220 € | 100 m² | 542 | 3 |
Les rues de Ceilhes-et-Rocozels : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place des Aires1 857 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rocozels1 155 €/m²3 ventes · 183 590 € médian
- Avenue de la Chapelle907 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Salvagnac550 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Chapelle907 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Place des Aires1 857 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rocozels1 155 €/m²3 ventes · 183 590 € médian
- Salvagnac550 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Ceilhes-et-Rocozels
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ceilhes-et-RocozelsDernières ventes à Ceilhes-et-Rocozels
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Contrefort | 50 m² · 2 p. | 30 m² | 40 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Paume | 100 m² · 5 p. | 74 m² | 58 220 € | 582 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Des Aires | 70 m² · 3 p. | 265 m² | 147 000 € | 2 100 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Aires | 60 m² · 5 p. | 3 433 m² | 18 000 € | 300 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Portalet | 86 m² · 3 p. | 144 m² | 85 800 € | 998 |
| avr. 2024 | Maison | Av De La Chapelle | 57 m² · 2 p. | 93 m² | 22 000 € | 386 |
| janv. 2024 | Maison | Salvagnac | 120 m² · 5 p. | 27 227 m² | 65 000 € | 542 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Aires | 55 m² · 3 p. | 505 m² | 95 500 € | 1 736 |
| févr. 2023 | Maison | Salvagnac | 137 m² · 4 p. | 1 032 964 m² | 90 000 € | 657 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 74 m² · 3 p. | 56 m² | 71 250 € | 963 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Savoyard | 90 m² · 4 p. | 95 m² | 55 000 € | 611 |
| nov. 2022 | Maison | Av De La Chapelle | 126 m² · 4 p. | 1 734 m² | 172 000 € | 1 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ceilhes-et-Rocozels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ceilhes-et-Rocozels (maisons 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fondamente | 5,7 km | 1 143 (+43 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Avène | 6,5 km | 1 200 (+50 %) | 1 061 | 34 |
| Prix immobilier Montagnol | 6,7 km | 856 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Clapier | 6,8 km | 1 500 (+87 %) | 1 596 | 10 |
| Prix immobilier Roqueredonde | 8,0 km | 1 176 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Joncels | 8,1 km | 1 259 (+57 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marnhagues-et-Latour | 9,1 km | 1 750 (+118 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fayet | 10,4 km | 817 (+2 %) | 629 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ceilhes-et-Rocozels
- Quel est le prix au m² à Ceilhes-et-Rocozels (34260) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +72,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 613 et 1 138 €/m².
- Combien coûte une maison à Ceilhes-et-Rocozels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ceilhes-et-Rocozels sur les deux dernières années publiées est de 58 220 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ceilhes-et-Rocozels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ceilhes-et-Rocozels ?
- Maison 5 pièces : 58 220 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ceilhes-et-Rocozels ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place des Aires (1 857 €/m²), Rocozels (1 155 €/m²), Avenue de la Chapelle (907 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ceilhes-et-Rocozels est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 73 % moins chères que la médiane départementale (801 contre 2 919 €/m²), les appartements 80 % moins chers que (660 contre 3 338 €/m²). Autour : Fondamente 1 143 €/m², Avène 1 200 €/m², Montagnol 856 €/m², Le Clapier 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ceilhes-et-Rocozels : 12 décembre 2025.
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