Prix immobilier à Marnhagues-et-Latour (12540)
Prix au m² et ventes réelles à Marnhagues-et-Latour, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 147 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Marnhagues-et-Latour en bref
À Marnhagues-et-Latour, une maison se vend en médiane 697 €/m², soit 195 000 € pour 116 m² (-64,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Marnhagues-et-Latour se classe 30e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marnhagues-et-Latour
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marnhagues-et-Latour
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 750 € | 126 m² | 1 668 | 4 |
Les DPE à Marnhagues-et-Latour
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marnhagues-et-LatourDernières ventes à Marnhagues-et-Latour
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Marnhagues | 130 m² · 4 p. | 14 782 m² | 90 600 € | 697 |
| déc. 2024 | Maison | La Roquaubel | 116 m² · 3 p. | 18 700 m² | 286 200 € | 2 467 |
| sept. 2024 | Maison | Las Peyrieres | 77 m² · 4 p. | 987 m² | 166 500 € | 2 162 |
| mai 2024 | Maison | Rose | 160 m² · 4 p. | 1 015 m² | 280 000 € | 1 750 |
| mars 2024 | Maison | Rose | 123 m² · 4 p. | 1 201 m² | 195 000 € | 1 585 |
| juil. 2023 | Maison | Latour | 60 m² · 2 p. | 645 m² | 148 150 € | 2 469 |
| déc. 2022 | Maison | Latour | 61 m² · 4 p. | 323 m² | 108 000 € | 1 770 |
| juin 2022 | Maison | Las Peyrieres | 77 m² · 4 p. | 987 m² | 162 050 € | 2 105 |
| déc. 2021 | Maison | Rose | 123 m² · 4 p. | 1 201 m² | 203 940 € | 1 658 |
| août 2021 | Maison | La Prade | 120 m² · 4 p. | 1 148 m² | 192 000 € | 1 600 |
| mars 2021 | Maison | Latour | 61 m² · 4 p. | 323 m² | 78 000 € | 1 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marnhagues-et-Latour
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marnhagues-et-Latour (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Sorgues | 4,5 km | 872 (-50 %) | 531 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Beaulize | 4,8 km | 1 000 (-43 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-et-Saint-Paul | 5,5 km | 1 417 (-19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montagnol | 6,2 km | 856 (-51 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fondamente | 6,8 km | 1 143 (-35 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ceilhes-et-Rocozels | 9,1 km | 801 (-54 %) | 660 | 27 |
| Prix immobilier Versols-et-Lapeyre | 9,3 km | 1 250 (-29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tournemire | 9,7 km | 837 (-52 %) | 1 058 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marnhagues-et-Latour
- Quel est le prix au m² à Marnhagues-et-Latour (12540) ?
- Pour une maison, 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -64,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 593 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Marnhagues-et-Latour ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marnhagues-et-Latour sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marnhagues-et-Latour ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marnhagues-et-Latour ?
- Maison 4 pièces : 180 750 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marnhagues-et-Latour est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 750 contre 1 426 €/m²). Autour : Saint-Félix-de-Sorgues 872 €/m², Saint-Beaulize 1 000 €/m², Saint-Jean-et-Saint-Paul 1 417 €/m², Montagnol 856 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marnhagues-et-Latour : 5 septembre 2025.
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