Prix immobilier à Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-et-Saint-Paul, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 282 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Jean-et-Saint-Paul en bref
À Saint-Jean-et-Saint-Paul, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 110 000 € pour 60 m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Jean-et-Saint-Paul se classe 86e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-et-Saint-Paul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 671 | 8 |
| 2023 | 930 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-et-Saint-Paul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 86 m² | 1 429 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-et-Saint-Paul
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 262 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Saint Jean D Alcas | 77 m² · 4 p. | 280 m² | 110 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Jean D Alcas | 80 m² · 3 p. | 138 m² | 128 540 € | 1 607 |
| août 2025 | Maison | Massergues | 50 m² · 2 p. | 2 716 m² | 57 000 € | 1 140 |
| oct. 2023 | Maison | Saint Paul Des Fonts | 132 m² · 6 p. | 152 m² | 92 000 € | 697 |
| août 2023 | Maison | Saint Jean D Alcas | 82 m² · 3 p. | 951 m² | 45 500 € | 555 |
| mai 2023 | Maison | Saint Paul Des Fonts | 60 m² · 2 p. | 55 m² | 22 000 € | 367 |
| avr. 2023 | Maison | Saint Paul Des Fonts | 86 m² · 4 p. | 13 753 m² | 100 000 € | 1 163 |
| mars 2023 | Maison | Saint Paul Des Fonts | 40 m² · 1 p. | 6 680 m² | 66 000 € | 1 650 |
| janv. 2023 | Maison | Saint Paul Des Fonts | 119 m² · 4 p. | 3 244 m² | 261 850 € | 2 200 |
| déc. 2022 | Maison | Saint Jean D Alcas | 55 m² · 2 p. | 494 m² | 50 000 € | 909 |
| nov. 2022 | Maison | Saint Paul Des Fonts | 44 m² · 2 p. | 77 m² | 72 100 € | 1 639 |
| juil. 2022 | Maison | Massergues | 132 m² · 4 p. | 756 m² | 100 000 € | 758 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-et-Saint-Paul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-et-Saint-Paul (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tournemire | 4,3 km | 837 (-41 %) | 1 058 | 23 |
| Prix immobilier Marnhagues-et-Latour | 5,5 km | 1 750 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Roquefort-sur-Soulzon | 5,6 km | 1 533 (+8 %) | 3 188 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Beaulize | 5,9 km | 1 000 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Sorgues | 6,0 km | 872 (-38 %) | 531 | 19 |
| Prix immobilier Versols-et-Lapeyre | 8,1 km | 1 250 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Bastide-Pradines | 9,3 km | 866 (-39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Cernon | 9,5 km | 1 203 (-15 %) | 867 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-et-Saint-Paul
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-et-Saint-Paul (12250) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 758 et 1 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-et-Saint-Paul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-et-Saint-Paul sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-et-Saint-Paul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-et-Saint-Paul ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-et-Saint-Paul est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 1 426 €/m²). Autour : Tournemire 837 €/m², Marnhagues-et-Latour 1 750 €/m², Roquefort-sur-Soulzon 1 533 €/m², Saint-Beaulize 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-et-Saint-Paul : 17 décembre 2025.
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