Prix immobilier à La Bastide-Pradines (12490)
Prix au m² et ventes réelles à La Bastide-Pradines, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 122 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
La Bastide-Pradines en bref
À La Bastide-Pradines, une maison se vend en médiane 1 315 €/m², soit 88 350 € pour 89 m² (+100,8 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : La Bastide-Pradines se classe 236e sur 260 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bastide-Pradines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Bastide-Pradines
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 308 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bastide-PradinesDernières ventes à La Bastide-Pradines
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Bastide Pradines | 50 m² · 3 p. | 117 m² | 88 350 € | 1 767 |
| mai 2025 | Maison | La Bastide Pradines | 300 m² · 10 p. | 1 125 m² | 259 010 € | 863 |
| déc. 2024 | Maison | Saint Pierre | 110 m² · 4 p. | 229 m² | 72 000 € | 655 |
| nov. 2022 | Maison | La Bastide Pradines | 127 m² · 3 p. | 153 m² | 110 000 € | 866 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Emma Calve | 62 m² · 3 p. | 198 m² | 37 600 € | 606 |
| févr. 2022 | Maison | La Bastide Pradines | 78 m² · 3 p. | 1 427 m² | 108 000 € | 1 385 |
| déc. 2021 | Maison | La Bastide Pradines | 97 m² · 4 p. | 17 836 m² | 92 000 € | 948 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Emma Calve | 86 m² · 4 p. | 8 343 m² | 118 500 € | 1 378 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Emma Calve | 89 m² · 4 p. | 64 m² | 73 000 € | 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bastide-Pradines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bastide-Pradines (maisons 866 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tournemire | 5,3 km | 837 (-3 %) | 1 058 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Cernon | 5,4 km | 1 203 (+39 %) | 867 | 58 |
| Prix immobilier Creissels | 5,8 km | 2 116 (+144 %) | 2 097 | 58 |
| Prix immobilier Roquefort-sur-Soulzon | 7,4 km | 1 533 (+77 %) | 3 188 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Luzençon | 7,5 km | 1 682 (+94 %) | 1 098 | 77 |
| Prix immobilier Saint-Jean-et-Saint-Paul | 9,3 km | 1 417 (+64 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Cavalerie | 9,6 km | 1 883 (+117 %) | 1 184 | 67 |
| Prix immobilier Sainte-Eulalie-de-Cernon | 9,7 km | 1 514 (+75 %) | 1 458 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bastide-Pradines
- Quel est le prix au m² à La Bastide-Pradines (12490) ?
- Pour une maison, 1 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +100,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 820 et 1 378 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bastide-Pradines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bastide-Pradines sur les deux dernières années publiées est de 88 350 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bastide-Pradines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Bastide-Pradines est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (866 contre 1 426 €/m²). Autour : Tournemire 837 €/m², Saint-Rome-de-Cernon 1 203 €/m², Creissels 2 116 €/m², Roquefort-sur-Soulzon 1 533 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bastide-Pradines : 16 décembre 2025.
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