Prix immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon (12100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-de-Luzençon, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 565 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Georges-de-Luzençon en bref
À Saint-Georges-de-Luzençon, une maison se vend en médiane 1 762 €/m², soit 178 965 € pour 90 m² (-7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 098 €/m² (48 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Saint-Georges-de-Luzençon se classe 41e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 698 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-de-Luzençon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 856 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 596 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 624 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 906 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 762 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-de-Luzençon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 49 000 € | 67 m² | 1 089 | 3 |
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 60 m² | 1 103 | 3 |
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 69 m² | 1 799 | 12 |
| Maison 4 pièces | 221 000 € | 94 m² | 2 159 | 17 |
| Maison 5 pièces | 220 150 € | 109 m² | 1 762 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 000 € | 143 m² | 670 | 5 |
Les rues de Saint-Georges-de-Luzençon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Levers2 770 €/m²3 ventes · 309 000 € médian
- Rue des Palieres2 500 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Craissac2 278 €/m²3 ventes · 172 930 € médian
- Rue du Mas de Guillou1 719 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Avenue des Pres de Vabres1 519 €/m²8 ventes · 154 500 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale la Placette600 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue des Balses1 004 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Rue du Barry du Temple1 068 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Château de St Geniez1 097 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Mas de Campels1 412 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pres de Vabres1 519 €/m²8 ventes · 154 500 € médian
- Rue du Château de St Geniez1 097 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Mas de Guillou1 719 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Rue du Barry du Temple1 068 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Balses1 004 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
Les DPE à Saint-Georges-de-Luzençon
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Georges-de-LuzençonDernières ventes à Saint-Georges-de-Luzençon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Craissac | 90 m² · 3 p. | 730 m² | 172 930 € | 1 921 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mas De Guillou | 105 m² · 5 p. | 910 m² | 185 000 € | 1 762 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Potiers | 68 m² · 4 p. | 1 582 m² | 210 500 € | 3 096 |
| août 2025 | Maison | Rue De Menascle | 94 m² · 4 p. | 1 298 m² | 246 000 € | 2 617 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Barry Du Temple | 115 m² · 4 p. | 66 m² | 156 000 € | 1 357 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tour De Jacques | 70 m² · 3 p. | 108 m² | 105 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Terrefort | 85 m² · 3 p. | 2 205 m² | 261 250 € | 3 074 |
| juin 2025 | Maison | Imp Malabane | 100 m² · 4 p. | 1 024 m² | 232 200 € | 2 322 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Mayres | 140 m² · 4 p. | 854 m² | 244 000 € | 1 743 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Barrias | 143 m² · 6 p. | 910 m² | 375 000 € | 2 622 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Mas De Guillou | 135 m² · 4 p. | 274 m² | 140 000 € | 1 037 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Balses | 52 m² · 4 p. | 189 m² | 45 000 € | 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-de-Luzençon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-de-Luzençon (maisons 1 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Comprégnac | 4,5 km | 1 303 (-23 %) | 1 167 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Cernon | 5,2 km | 1 203 (-28 %) | 867 | 58 |
| Prix immobilier Creissels | 5,6 km | 2 116 (+26 %) | 2 097 | 58 |
| Prix immobilier La Bastide-Pradines | 7,5 km | 866 (-49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Rome-de-Tarn | 8,0 km | 1 115 (-34 %) | 1 037 | 44 |
| Prix immobilier Montjaux | 8,1 km | 1 073 (-36 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Roquefort-sur-Soulzon | 9,8 km | 1 533 (-9 %) | 3 188 | 24 |
| Prix immobilier Tournemire | 10,3 km | 837 (-50 %) | 1 058 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Luzençon
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Luzençon (12100) ?
- Pour une maison, 1 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 2 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Luzençon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-de-Luzençon sur les deux dernières années publiées est de 178 965 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-de-Luzençon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-de-Luzençon ?
- T3 : 49 000 € en médiane (67 m², 1 089 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 221 000 € (94 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 220 150 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-de-Luzençon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Levers (2 770 €/m²), Rue des Palieres (2 500 €/m²), Craissac (2 278 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale la Placette (600 €/m²), Rue des Balses (1 004 €/m²), Rue du Barry du Temple (1 068 €/m²).
- Saint-Georges-de-Luzençon est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 682 contre 1 426 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 098 contre 1 803 €/m²). Autour : Comprégnac 1 303 €/m², Saint-Rome-de-Cernon 1 203 €/m², Creissels 2 116 €/m², La Bastide-Pradines 866 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-de-Luzençon : 19 décembre 2025.
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