Prix immobilier à Fondamente (12540)
Prix au m² et ventes réelles à Fondamente, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 318 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Fondamente en bref
À Fondamente, une maison se vend en médiane 1 208 €/m², soit 53 500 € pour 72 m² (+36 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Aveyron (1 426 €/m²) : Fondamente se classe 160e sur 260 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 327 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fondamente
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 437 | 6 |
| 2022 | 933 | 5 |
| 2023 | 1 071 | 5 |
| 2024 | 888 | 6 |
| 2025 | 1 208 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fondamente
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 755 € | 54 m² | 1 009 | 6 |
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 68 m² | 1 495 | 4 |
| Maison 4 pièces | 76 000 € | 84 m² | 826 | 3 |
Les rues de Fondamente : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Sorgue St Maurice de1 347 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Cap Del Mas1 200 €/m²7 ventes · 57 000 € médian
- Montpaon870 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Cap Del Mas1 200 €/m²7 ventes · 57 000 € médian
- Avenue de la Sorgue St Maurice de1 347 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Montpaon870 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Fondamente
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Montpaon | 60 m² · 2 p. | 122 m² | 22 000 € | 367 |
| sept. 2025 | Maison | Le Prat | 14 m² · 1 p. | 2 556 m² | 80 000 € | 5 714 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Vierge | 70 m² · 4 p. | 445 m² | 21 000 € | 300 |
| juin 2025 | Maison | Montpaon | 104 m² · 5 p. | 6 985 m² | 203 000 € | 1 952 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Sorgue St Maurice De | 134 m² · 5 p. | 6 259 m² | 180 500 € | 1 347 |
| mai 2025 | Maison | Canabols | 40 m² · 2 p. | 2 340 m² | 42 750 € | 1 069 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Cap Del Mas | 60 m² · 2 p. | 91 m² | 57 000 € | 950 |
| oct. 2024 | Maison | La Mouline | 62 m² · 3 p. | 733 m² | 50 000 € | 806 |
| sept. 2024 | Maison | La Vigne | 112 m² · 3 p. | 1 878 m² | 200 500 € | 1 790 |
| juil. 2024 | Maison | Av Du Larzac | 92 m² · 4 p. | 207 m² | 76 000 € | 826 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Cap Del Mas | 38 m² · 2 p. | 47 m² | 50 000 € | 1 316 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Cap Del Mas | 65 m² · 2 p. | 38 m² | 45 510 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fondamente
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fondamente (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Clapier | 5,4 km | 1 500 (+31 %) | 1 596 | 10 |
| Prix immobilier Ceilhes-et-Rocozels | 5,7 km | 801 (-30 %) | 660 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Beaulize | 6,2 km | 1 000 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marnhagues-et-Latour | 6,8 km | 1 750 (+53 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cornus | 7,3 km | 1 097 (-4 %) | 750 | 34 |
| Prix immobilier Montagnol | 8,8 km | 856 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Roqueredonde | 9,2 km | 1 176 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Joncels | 11,0 km | 1 259 (+10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fondamente
- Quel est le prix au m² à Fondamente (12540) ?
- Pour une maison, 1 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 859 et 1 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Fondamente ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fondamente sur les deux dernières années publiées est de 53 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fondamente ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fondamente ?
- Maison 4 pièces : 76 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fondamente ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Sorgue St Maurice de (1 347 €/m²), Rue du Cap Del Mas (1 200 €/m²), Montpaon (870 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fondamente est-elle plus chère que le reste de l'Aveyron ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 426 €/m²). Autour : Le Clapier 1 500 €/m², Ceilhes-et-Rocozels 801 €/m², Saint-Beaulize 1 000 €/m², Marnhagues-et-Latour 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fondamente : 14 novembre 2025.
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