Prix immobilier à Lodève (34700)
Prix au m² et ventes réelles à Lodève, calculés sur 406 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 251 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Lodève en bref
À Lodève, une maison se vend en médiane 1 969 €/m², soit 170 000 € pour 88 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 100 €/m² (64 150 € en médiane), -4,1 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lodève se classe 201e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 406 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lodève
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 895 | 35 | 949 | 47 |
| 2022 | 1 722 | 52 | 1 083 | 40 |
| 2023 | 1 843 | 42 | 1 130 | 51 |
| 2024 | 2 042 | 21 | 1 147 | 42 |
| 2025 | 1 969 | 30 | 1 100 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Lodève
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 000 € | 31 m² | 1 455 | 15 |
| Appartement T2 | 48 950 € | 43 m² | 1 132 | 38 |
| Appartement T3 | 71 500 € | 66 m² | 1 117 | 56 |
| Appartement T4 | 80 000 € | 80 m² | 944 | 25 |
| Appartement T5 | 122 500 € | 106 m² | 1 156 | 4 |
| Maison 1 pièce | 37 000 € | 20 m² | 2 375 | 6 |
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 50 m² | 1 065 | 7 |
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 70 m² | 1 867 | 23 |
| Maison 4 pièces | 213 792 € | 91 m² | 2 136 | 28 |
| Maison 5 pièces | 194 000 € | 108 m² | 1 910 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 650 € | 141 m² | 1 806 | 12 |
Les rues de Lodève : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cor de Fontbonne2 757 €/m²4 ventes · 166 062 € médian
- Rue Anatole France2 531 €/m²5 ventes · 205 270 € médian
- Impasse du Thym2 356 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route du Perthus Lanza Del Vasto2 292 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Route de Soumont2 207 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Noël Munuera581 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- Boulevard Pasteur689 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue de l'Union746 €/m²5 ventes · 49 500 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie818 €/m²9 ventes · 64 600 € médian
- Rue Cavalerie833 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de l'Escandorgue1 325 €/m²31 ventes · 88 200 € médian
- Avenue de la République850 €/m²9 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la Lergue1 080 €/m²9 ventes · 60 500 € médian
- Quai Vinas921 €/m²9 ventes · 40 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie818 €/m²9 ventes · 64 600 € médian
Les DPE à Lodève
2 087 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tonnelier | 108 m² · 5 p. | 2 360 m² | 250 000 € | 2 315 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 81 m² · 4 p. | 477 m² | 210 585 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Escandorgue | 65 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 077 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Clos De Belbezet | 119 m² · 5 p. | 600 m² | 290 550 € | 2 442 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Barra | 70 m² · 3 p. | 159 m² | 74 000 € | 1 057 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Megisserie | 100 m² · 4 p. | 2 880 m² | 100 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mercerie | 184 m² · 5 p. | — | 82 000 € | 446 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marceau | 63 m² · 3 p. | — | 69 000 € | 1 095 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Chenes | 131 m² · 4 p. | 1 385 m² | 268 000 € | 2 046 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 21 m² · 1 p. | — | 32 000 € | 1 524 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Gambetta | 46 m² · 2 p. | — | 44 000 € | 957 |
| nov. 2025 | Maison | Quai Megisserie | 71 m² · 3 p. | 390 m² | 267 000 € | 3 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lodève
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lodève (maisons 1 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soubès | 7,3 km | 1 863 (-1 %) | 3 004 | 34 |
| Prix immobilier Octon | 7,9 km | 1 605 (-15 %) | 1 971 | 22 |
| Prix immobilier Usclas-du-Bosc | 8,2 km | 1 486 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Bosc | 8,4 km | 2 440 (+30 %) | 1 544 | 51 |
| Prix immobilier Lunas-les-Châteaux | 8,8 km | 1 090 (-42 %) | 1 233 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Gourgas | 9,8 km | 1 600 (-15 %) | 1 047 | 23 |
| Prix immobilier Pégairolles-de-l'Escalette | 9,8 km | 1 051 (-44 %) | 630 | 16 |
| Prix immobilier Joncels | 10,0 km | 1 259 (-33 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lodève
- Quel est le prix au m² à Lodève (34700) ?
- Pour une maison, 1 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 100 €/m² (46 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (406 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 374 et 2 456 €/m².
- Combien coûte une maison à Lodève ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lodève sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lodève ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lodève ?
- T2 : 48 950 € en médiane (43 m², 1 132 €/m², 38 ventes). T3 : 71 500 € en médiane (66 m², 1 117 €/m², 56 ventes). Maison 4 pièces : 213 792 € (91 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 194 000 € (108 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lodève ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cor de Fontbonne (2 757 €/m²), Rue Anatole France (2 531 €/m²), Impasse du Thym (2 356 €/m²). Les plus accessibles : Rue Noël Munuera (581 €/m²), Boulevard Pasteur (689 €/m²), Rue de l'Union (746 €/m²).
- Lodève est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 879 contre 2 919 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 091 contre 3 338 €/m²). Autour : Soubès 1 863 €/m², Octon 1 605 €/m², Usclas-du-Bosc 1 486 €/m², Le Bosc 2 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lodève : 31 décembre 2025.
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