Prix immobilier à Lunas-les-Châteaux (34650)
Prix au m² et ventes réelles à Lunas-les-Châteaux, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 832 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Lunas-les-Châteaux en bref
À Lunas-les-Châteaux, une maison se vend en médiane 1 099 €/m², soit 101 000 € pour 76 m² (+16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 233 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lunas-les-Châteaux se classe 279e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 274 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lunas-les-Châteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 923 | 9 | — | — |
| 2022 | 972 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 288 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 099 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lunas-les-Châteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 26 000 € | 32 m² | 812 | 3 |
| Maison 2 pièces | 60 100 € | 57 m² | 1 057 | 4 |
| Maison 4 pièces | 123 250 € | 98 m² | 1 287 | 8 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 150 m² | 1 153 | 3 |
Les rues de Lunas-les-Châteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vasplongues le Haut2 174 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Gr Grand Rue1 206 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Le Village1 069 €/m²19 ventes · 77 000 € médian
- Gours923 €/m²4 ventes · 101 520 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 069 €/m²19 ventes · 77 000 € médian
- Gours923 €/m²4 ventes · 101 520 € médian
- Gr Grand Rue1 206 €/m²3 ventes · 127 500 € médian
- Vasplongues le Haut2 174 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Lunas-les-Châteaux
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 73 m² · 3 p. | 31 138 m² | 90 000 € | 1 233 |
| oct. 2025 | Maison | Taillevent | 150 m² · 5 p. | 380 m² | 173 000 € | 1 153 |
| août 2025 | Maison | Rue Grand Route | 69 m² · 2 p. | 32 m² | 68 400 € | 991 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 77 m² · 4 p. | 180 m² | 102 000 € | 1 325 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Nize | 115 m² · 4 p. | 5 986 m² | 212 550 € | 1 848 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 32 m² · 1 p. | 22 m² | 26 000 € | 813 |
| janv. 2025 | Maison | Gours | 121 m² · 4 p. | 450 m² | 126 500 € | 1 045 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 146 m² · 4 p. | 170 m² | 120 000 € | 822 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 72 m² · 4 p. | 66 m² | 77 000 € | 1 069 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 84 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juin 2024 | Maison | Caunas | 45 m² · 1 p. | 299 m² | 24 000 € | 533 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 69 m² · 2 p. | 34 m² | 69 200 € | 1 003 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lunas-les-Châteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lunas-les-Châteaux (maisons 1 090 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bousquet-d'Orb | 3,7 km | 1 351 (+24 %) | 702 | 106 |
| Prix immobilier La Tour-sur-Orb | 5,2 km | 1 698 (+56 %) | 488 | 73 |
| Prix immobilier Camplong | 7,4 km | 1 062 (-3 %) | 839 | 34 |
| Prix immobilier Joncels | 8,0 km | 1 259 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Estréchoux | 8,4 km | 1 133 (+4 %) | 743 | 44 |
| Prix immobilier Graissessac | 8,8 km | 982 (-10 %) | 597 | 95 |
| Prix immobilier Lodève | 8,8 km | 1 879 (+72 %) | 1 091 | 406 |
| Prix immobilier Avène | 9,0 km | 1 200 (+10 %) | 1 061 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lunas-les-Châteaux
- Quel est le prix au m² à Lunas-les-Châteaux (34650) ?
- Pour une maison, 1 099 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +16,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 233 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 809 et 1 302 €/m².
- Combien coûte une maison à Lunas-les-Châteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lunas-les-Châteaux sur les deux dernières années publiées est de 101 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lunas-les-Châteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lunas-les-Châteaux ?
- Maison 4 pièces : 123 250 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lunas-les-Châteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vasplongues le Haut (2 174 €/m²), Gr Grand Rue (1 206 €/m²), Le Village (1 069 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lunas-les-Châteaux est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (1 090 contre 2 919 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (1 233 contre 3 338 €/m²). Autour : Le Bousquet-d'Orb 1 351 €/m², La Tour-sur-Orb 1 698 €/m², Camplong 1 062 €/m², Joncels 1 259 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lunas-les-Châteaux : 20 octobre 2025.
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