Prix immobilier à Le Bousquet-d'Orb (34260)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bousquet-d'Orb, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 599 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Bousquet-d'Orb en bref
À Le Bousquet-d'Orb, une maison se vend en médiane 1 353 €/m², soit 138 000 € pour 84 m² (-30,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 865 €/m² (55 000 € en médiane), -14,2 % sur un an. Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Le Bousquet-d'Orb se classe 255e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 453 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bousquet-d'Orb
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 339 | 21 | 587 | 6 |
| 2023 | 1 433 | 20 | 608 | 6 |
| 2024 | 1 955 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 353 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bousquet-d'Orb
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 42 500 € | 74 m² | 588 | 4 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 40 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 68 m² | 1 328 | 17 |
| Maison 4 pièces | 154 250 € | 96 m² | 1 782 | 16 |
| Maison 5 pièces | 126 500 € | 103 m² | 1 193 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 410 € | 161 m² | 970 | 5 |
Les rues de Le Bousquet-d'Orb : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Pres de St Martin2 358 €/m²5 ventes · 234 449 € médian
- Chemin de St Martin1 959 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Avenue de la Gare1 898 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Route d'Avene1 697 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Avenue de la Libération1 415 €/m²5 ventes · 190 100 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Jean Jaurès771 €/m²8 ventes · 45 000 € médian
- Rue Clovis Berger784 €/m²4 ventes · 47 250 € médian
- Rue Roger Pons812 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Avenue du 17 Aout918 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Vieux Bousquet962 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Léon Astier1 328 €/m²11 ventes · 108 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès771 €/m²8 ventes · 45 000 € médian
- Rue Roger Pons812 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Avenue de la Libération1 415 €/m²5 ventes · 190 100 € médian
- Allée Jean Bringer1 140 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Le Bousquet-d'Orb
496 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Bousquet-d'OrbDernières ventes à Le Bousquet-d'Orb
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Leon Astier | 58 m² · 3 p. | 54 m² | 77 000 € | 1 328 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Meguillou | 95 m² · 4 p. | 311 m² | 120 000 € | 1 263 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Saint Martin | 56 m² · 4 p. | 42 m² | 75 000 € | 1 339 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gustave Wion | 70 m² · 2 p. | 710 m² | 53 750 € | 768 |
| oct. 2025 | Maison | La Seguinerie | 102 m² · 4 p. | 142 m² | 138 000 € | 1 353 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Saint Martin | 84 m² · 3 p. | 2 568 m² | 298 000 € | 3 548 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 97 m² · 4 p. | 504 m² | 160 500 € | 1 655 |
| août 2025 | Maison | Rue Clovis Berger | 40 m² · 2 p. | 80 m² | 70 300 € | 1 758 |
| août 2025 | Appart. | Rue Roger Pons | 80 m² · 4 p. | — | 65 000 € | 813 |
| juil. 2025 | Maison | Av Leon Astier | 200 m² · 6 p. | 2 740 m² | 361 000 € | 1 805 |
| juil. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 68 m² · 3 p. | 1 460 m² | 85 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Avene | 161 m² · 8 p. | 2 714 m² | 80 000 € | 497 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bousquet-d'Orb
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bousquet-d'Orb (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lunas-les-Châteaux | 3,7 km | 1 090 (-19 %) | 1 233 | 45 |
| Prix immobilier Camplong | 4,0 km | 1 062 (-21 %) | 839 | 34 |
| Prix immobilier La Tour-sur-Orb | 4,2 km | 1 698 (+26 %) | 488 | 73 |
| Prix immobilier Graissessac | 5,3 km | 982 (-27 %) | 597 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Estréchoux | 5,7 km | 1 133 (-16 %) | 743 | 44 |
| Prix immobilier Avène | 6,4 km | 1 200 (-11 %) | 1 061 | 34 |
| Prix immobilier Joncels | 8,0 km | 1 259 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Mare | 8,8 km | 860 (-36 %) | 750 | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bousquet-d'Orb
- Quel est le prix au m² à Le Bousquet-d'Orb (34260) ?
- Pour une maison, 1 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -30,8 % sur un an. Pour un appartement, 865 €/m² (2 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 970 et 1 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bousquet-d'Orb ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bousquet-d'Orb sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bousquet-d'Orb ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bousquet-d'Orb ?
- Maison 4 pièces : 154 250 € (96 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 126 500 € (103 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bousquet-d'Orb ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Pres de St Martin (2 358 €/m²), Chemin de St Martin (1 959 €/m²), Avenue de la Gare (1 898 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Jean Jaurès (771 €/m²), Rue Clovis Berger (784 €/m²), Rue Roger Pons (812 €/m²).
- Le Bousquet-d'Orb est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 2 919 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (702 contre 3 338 €/m²). Autour : Lunas-les-Châteaux 1 090 €/m², Camplong 1 062 €/m², La Tour-sur-Orb 1 698 €/m², Graissessac 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bousquet-d'Orb : 30 décembre 2025.
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