Prix immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais-sur-Mare, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 859 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Gervais-sur-Mare en bref
À Saint-Gervais-sur-Mare, une maison se vend en médiane 720 €/m², soit 83 920 € pour 70 m² (-37,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 886 €/m² (61 500 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 71 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Gervais-sur-Mare se classe 296e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 535 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais-sur-Mare
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 811 | 14 | — | — |
| 2022 | 890 | 17 | — | — |
| 2023 | 806 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 151 | 10 | — | — |
| 2025 | 720 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais-sur-Mare
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 34 500 € | 40 m² | 720 | 3 |
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 40 m² | 1 056 | 5 |
| Maison 3 pièces | 77 960 € | 72 m² | 1 144 | 12 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 112 m² | 786 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 80 750 € | 160 m² | 445 | 3 |
Les rues de Saint-Gervais-sur-Mare : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mecle1 448 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue de Boussagues1 161 €/m²3 ventes · 62 700 € médian
- Les Nieres873 €/m²12 ventes · 57 500 € médian
- Rue de Castres859 €/m²15 ventes · 61 750 € médian
- Rue du Camp760 €/m²4 ventes · 30 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Villeneuve562 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Saint Charles571 €/m²3 ventes · 45 710 € médian
- Castanet-le-bas597 €/m²3 ventes · 24 000 € médian
- Quartier le Pioch750 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Castres859 €/m²15 ventes · 61 750 € médian
- Les Nieres873 €/m²12 ventes · 57 500 € médian
- Quartier le Pioch750 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Camp760 €/m²4 ventes · 30 000 € médian
- Castanet-le-bas597 €/m²3 ventes · 24 000 € médian
Les DPE à Saint-Gervais-sur-Mare
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 160 m² · 6 p. | 42 m² | 90 000 € | 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Bacchus | 90 m² · 3 p. | — | 79 750 € | 886 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Boussagues | 54 m² · 2 p. | 51 m² | 62 700 € | 1 161 |
| nov. 2025 | Maison | Castanet-Le-Bas | 25 m² · 1 p. | 56 m² | 18 000 € | 720 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Camp | 75 m² · 2 p. | 91 m² | 30 000 € | 400 |
| août 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 40 m² · 2 p. | 28 m² | 15 000 € | 375 |
| juin 2025 | Maison | Lot Baldy Moulinier | 67 m² · 4 p. | 570 m² | 170 000 € | 2 537 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Castres | 135 m² · 4 p. | 706 m² | 70 000 € | 519 |
| mars 2025 | Maison | Lot Baldy Moulinier | 120 m² · 5 p. | 1 580 m² | 130 000 € | 1 083 |
| févr. 2025 | Maison | Les Nieres | 92 m² · 3 p. | 982 m² | 180 000 € | 1 957 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du Casselouvre | 90 m² · 3 p. | 750 m² | 185 000 € | 2 056 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue De Castres | 85 m² · 4 p. | — | 73 000 € | 859 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais-sur-Mare
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais-sur-Mare (maisons 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taussac-la-Billière | 3,7 km | 1 322 (+54 %) | 2 146 | 29 |
| Prix immobilier Graissessac | 3,8 km | 982 (+14 %) | 597 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Estréchoux | 4,1 km | 1 133 (+32 %) | 743 | 44 |
| Prix immobilier Camplong | 4,8 km | 1 062 (+23 %) | 839 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Varensal | 5,0 km | 1 137 (+32 %) | 1 471 | 11 |
| Prix immobilier Rosis | 5,7 km | 1 560 (+81 %) | 561 | 28 |
| Prix immobilier Combes | 6,7 km | 1 675 (+95 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villemagne-l'Argentière | 7,3 km | 1 498 (+74 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-sur-Mare (34610) ?
- Pour une maison, 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -37,4 % sur un an. Pour un appartement, 886 €/m² (1 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 639 et 1 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais-sur-Mare ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais-sur-Mare sur les deux dernières années publiées est de 83 920 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais-sur-Mare ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais-sur-Mare ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gervais-sur-Mare ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mecle (1 448 €/m²), Rue de Boussagues (1 161 €/m²), Les Nieres (873 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Villeneuve (562 €/m²), Rue Saint Charles (571 €/m²), Castanet-le-bas (597 €/m²).
- Saint-Gervais-sur-Mare est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 71 % moins chères que la médiane départementale (860 contre 2 919 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (750 contre 3 338 €/m²). Autour : Taussac-la-Billière 1 322 €/m², Graissessac 982 €/m², Saint-Étienne-Estréchoux 1 133 €/m², Camplong 1 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais-sur-Mare : 18 décembre 2025.
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