Prix immobilier à Villemagne-l'Argentière (34600)
Prix au m² et ventes réelles à Villemagne-l'Argentière, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 415 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Villemagne-l'Argentière en bref
À Villemagne-l'Argentière, une maison se vend en médiane 944 €/m², soit 80 500 € pour 73 m² (-37 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Villemagne-l'Argentière se classe 239e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 212 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemagne-l'Argentière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 673 | 9 |
| 2022 | 1 186 | 9 |
| 2023 | 1 820 | 7 |
| 2024 | 1 498 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villemagne-l'Argentière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 200 € | 65 m² | 1 556 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 73 m² | 1 830 | 3 |
Les rues de Villemagne-l'Argentière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Jean Jaurès1 977 €/m²3 ventes · 250 700 € médian
- Lotissement les Tilleuls1 820 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue des Lavandieres1 498 €/m²3 ventes · 94 400 € médian
- Rue Droite1 164 €/m²3 ventes · 92 800 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès1 977 €/m²3 ventes · 250 700 € médian
- Lotissement les Tilleuls1 820 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue des Lavandieres1 498 €/m²3 ventes · 94 400 € médian
- Rue Droite1 164 €/m²3 ventes · 92 800 € médian
Les DPE à Villemagne-l'Argentière
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 235 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lagure | 36 m² · 2 p. | 24 m² | 34 000 € | 944 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Lavandieres | 73 m² · 4 p. | 175 m² | 170 000 € | 2 329 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Lavandieres | 63 m² · 3 p. | 212 m² | 94 400 € | 1 498 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 60 m² · 4 p. | 53 m² | 92 000 € | 1 533 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Ancien Hopital | 60 m² · 3 p. | 63 m² | 69 000 € | 1 150 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bosc | 66 m² · 1 p. | 720 m² | 57 500 € | 871 |
| oct. 2023 | Maison | Lot Les Tilleuls | 100 m² · 3 p. | 338 m² | 182 000 € | 1 820 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Prade | 52 m² · 3 p. | 285 m² | 150 000 € | 2 885 |
| juin 2023 | Maison | Av Jean Jaures | 137 m² · 4 p. | 867 m² | 250 700 € | 1 830 |
| juin 2023 | Maison | Rue Droite | 67 m² · 3 p. | 100 m² | 92 800 € | 1 385 |
| mai 2023 | Maison | Lagure | 160 m² · 5 p. | 1 045 m² | 179 000 € | 1 119 |
| mars 2023 | Maison | Lot Les Tilleuls | 100 m² · 3 p. | 312 m² | 161 400 € | 1 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemagne-l'Argentière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemagne-l'Argentière (maisons 1 498 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hérépian | 3,0 km | 1 532 (+2 %) | 1 194 | 119 |
| Prix immobilier Bédarieux | 3,6 km | 1 549 (+3 %) | 832 | 441 |
| Prix immobilier Lamalou-les-Bains | 3,7 km | 2 142 (+43 %) | 2 113 | 303 |
| Prix immobilier Taussac-la-Billière | 3,9 km | 1 322 (-12 %) | 2 146 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Estréchoux | 4,8 km | 1 133 (-24 %) | 743 | 44 |
| Prix immobilier La Tour-sur-Orb | 5,5 km | 1 698 (+13 %) | 488 | 73 |
| Prix immobilier Combes | 5,9 km | 1 675 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Poujol-sur-Orb | 6,7 km | 1 288 (-14 %) | 1 634 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemagne-l'Argentière
- Quel est le prix au m² à Villemagne-l'Argentière (34600) ?
- Pour une maison, 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -37 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 134 et 1 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemagne-l'Argentière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemagne-l'Argentière sur les deux dernières années publiées est de 80 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemagne-l'Argentière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemagne-l'Argentière ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (73 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villemagne-l'Argentière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Jean Jaurès (1 977 €/m²), Lotissement les Tilleuls (1 820 €/m²), Rue des Lavandieres (1 498 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villemagne-l'Argentière est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 498 contre 2 919 €/m²). Autour : Hérépian 1 532 €/m², Bédarieux 1 549 €/m², Lamalou-les-Bains 2 142 €/m², Taussac-la-Billière 1 322 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemagne-l'Argentière : 6 octobre 2025.
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