Prix immobilier à Bédarieux (34600)
Prix au m² et ventes réelles à Bédarieux, calculés sur 441 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 804 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bédarieux en bref
À Bédarieux, une maison se vend en médiane 1 368 €/m², soit 113 760 € pour 85 m² (+18,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 847 €/m² (50 000 € en médiane), +8,7 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Bédarieux se classe 235e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 314 m². Chiffres calculés sur 441 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bédarieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 | 51 | 717 | 38 |
| 2022 | 1 829 | 63 | 957 | 40 |
| 2023 | 1 669 | 62 | 861 | 44 |
| 2024 | 1 153 | 33 | 779 | 34 |
| 2025 | 1 368 | 42 | 847 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Bédarieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 000 € | 32 m² | 1 000 | 11 |
| Appartement T2 | 42 000 € | 51 m² | 833 | 31 |
| Appartement T3 | 56 000 € | 68 m² | 844 | 42 |
| Appartement T4 | 59 952 € | 80 m² | 715 | 24 |
| Appartement T5 | 54 000 € | 101 m² | 543 | 3 |
| Maison 1 pièce | 102 000 € | 50 m² | 2 235 | 5 |
| Maison 2 pièces | 52 510 € | 48 m² | 1 189 | 12 |
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 72 m² | 1 125 | 37 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 90 m² | 1 766 | 50 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 100 m² | 1 533 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 250 € | 131 m² | 1 329 | 12 |
Les rues de Bédarieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Cantalaures4 214 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Route de Saint Pons2 426 €/m²4 ventes · 178 300 € médian
- Lotissement les Berges de l'Orb2 418 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Rue des Arches2 346 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Viaduc2 333 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Clairac380 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue Louis Abbal483 €/m²5 ventes · 42 000 € médian
- Avenue Blanqui500 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue du Causse530 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Rue Phalippou562 €/m²6 ventes · 42 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Alexandre898 €/m²26 ventes · 55 000 € médian
- Avenue Auguste Cot775 €/m²21 ventes · 46 500 € médian
- Avenue de Lodeve1 125 €/m²19 ventes · 81 000 € médian
- Boulevard Jean Moulin1 411 €/m²17 ventes · 86 000 € médian
- Rue Ferdinand Fabre839 €/m²12 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Bédarieux
2 023 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BédarieuxDernières ventes à Bédarieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sur Le Puits | 40 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 1 125 |
| déc. 2025 | Maison | Che Saint Exupery | 100 m² · 4 p. | 4 637 m² | 295 000 € | 2 950 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clairac | 92 m² · 5 p. | 57 m² | 35 000 € | 380 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Cassagnes | 83 m² · 4 p. | 362 m² | 175 000 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pezenes | 107 m² · 5 p. | 880 m² | 164 050 € | 1 533 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Winston Churchill | 30 m² · 1 p. | — | 30 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Clermont | 60 m² · 3 p. | 12 720 m² | 305 000 € | 5 083 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Loudero | 95 m² · 3 p. | 766 m² | 239 000 € | 2 516 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Phalippou | 87 m² · 3 p. | 41 m² | 52 000 € | 598 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Saint Alexandre | 96 m² · 4 p. | — | 43 000 € | 448 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Arches | 81 m² · 4 p. | 506 m² | 190 000 € | 2 346 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Carriere | 92 m² · 5 p. | 2 660 m² | 145 000 € | 1 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bédarieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bédarieux (maisons 1 549 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemagne-l'Argentière | 3,6 km | 1 498 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Hérépian | 4,2 km | 1 532 (-1 %) | 1 194 | 119 |
| Prix immobilier Faugères | 5,0 km | 1 430 (-8 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Tour-sur-Orb | 5,8 km | 1 698 (+10 %) | 488 | 73 |
| Prix immobilier Lamalou-les-Bains | 6,5 km | 2 142 (+38 %) | 2 113 | 303 |
| Prix immobilier Pézènes-les-Mines | 6,6 km | 909 (-41 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Caussiniojouls | 7,3 km | 1 913 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-Estréchoux | 7,3 km | 1 133 (-27 %) | 743 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bédarieux
- Quel est le prix au m² à Bédarieux (34600) ?
- Pour une maison, 1 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +18,6 % sur un an. Pour un appartement, 847 €/m² (34 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (441 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 865 et 2 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Bédarieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bédarieux sur les deux dernières années publiées est de 113 760 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bédarieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bédarieux ?
- T2 : 42 000 € en médiane (51 m², 833 €/m², 31 ventes). T3 : 56 000 € en médiane (68 m², 844 €/m², 42 ventes). Maison 4 pièces : 143 000 € (90 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (100 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bédarieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Cantalaures (4 214 €/m²), Route de Saint Pons (2 426 €/m²), Lotissement les Berges de l'Orb (2 418 €/m²). Les plus accessibles : Rue Clairac (380 €/m²), Rue Louis Abbal (483 €/m²), Avenue Blanqui (500 €/m²).
- Bédarieux est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 549 contre 2 919 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (832 contre 3 338 €/m²). Autour : Villemagne-l'Argentière 1 498 €/m², Hérépian 1 532 €/m², Faugères 1 430 €/m², La Tour-sur-Orb 1 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bédarieux : 19 décembre 2025.
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