Prix immobilier à Pézènes-les-Mines (34600)
Prix au m² et ventes réelles à Pézènes-les-Mines, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Pézènes-les-Mines en bref
À Pézènes-les-Mines, une maison se vend en médiane 1 112 €/m², soit 43 500 € pour 80 m² (+51,7 % sur un an). Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Pézènes-les-Mines se classe 292e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 93 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pézènes-les-Mines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pézènes-les-Mines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 900 € | 60 m² | 683 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 115 m² | 1 391 | 3 |
Les DPE à Pézènes-les-Mines
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Montcamp | 60 m² · 2 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Coste | 115 m² · 4 p. | 86 m² | 160 000 € | 1 391 |
| août 2025 | Maison | Rte De Vailhan | 112 m² · 4 p. | 12 682 m² | 200 000 € | 1 786 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Mairie | 70 m² · 2 p. | 93 m² | 37 000 € | 529 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Le Redalet | 38 m² · 2 p. | — | 29 770 € | 783 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Porche | 54 m² · 2 p. | 26 m² | 36 900 € | 683 |
| juil. 2024 | Maison | Ham Des Montades | 134 m² · 4 p. | — | 107 000 € | 799 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Mairie | 70 m² · 2 p. | 93 m² | 34 000 € | 486 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Vailhan | 70 m² · 5 p. | 1 232 m² | 60 000 € | 857 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chemin Bas | 217 m² · 6 p. | 4 990 m² | 515 000 € | 2 373 |
| mars 2023 | Maison | Le Valat | 103 m² · 3 p. | 9 580 m² | 190 000 € | 1 845 |
| déc. 2022 | Maison | Mte Du Planissou | 151 m² · 5 p. | 204 m² | 190 000 € | 1 258 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pézènes-les-Mines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pézènes-les-Mines (maisons 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montesquieu | 4,6 km | 1 793 (+97 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Roquessels | 5,5 km | 1 562 (+72 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Salasc | 5,9 km | 2 053 (+126 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vailhan | 6,3 km | 1 636 (+80 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bédarieux | 6,6 km | 1 549 (+70 %) | 832 | 441 |
| Prix immobilier Faugères | 6,8 km | 1 430 (+57 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Octon | 7,6 km | 1 605 (+77 %) | 1 971 | 22 |
| Prix immobilier Cabrières | 8,7 km | 1 664 (+83 %) | 1 574 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pézènes-les-Mines
- Quel est le prix au m² à Pézènes-les-Mines (34600) ?
- Pour une maison, 1 112 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +51,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Pézènes-les-Mines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pézènes-les-Mines sur les deux dernières années publiées est de 43 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pézènes-les-Mines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pézènes-les-Mines ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pézènes-les-Mines est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (909 contre 2 919 €/m²). Autour : Montesquieu 1 793 €/m², Roquessels 1 562 €/m², Salasc 2 053 €/m², Vailhan 1 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pézènes-les-Mines : 2 octobre 2025.
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