Prix immobilier à Caussiniojouls (34600)
Prix au m² et ventes réelles à Caussiniojouls, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Caussiniojouls en bref
À Caussiniojouls, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 95 080 € pour 82 m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Caussiniojouls se classe 196e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caussiniojouls
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Caussiniojouls
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 78 m² | 1 587 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 582 € | 70 m² | 2 374 | 3 |
Les DPE à Caussiniojouls
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 53 m² | 77 760 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 85 m² · 3 p. | 142 m² | 134 920 € | 1 587 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 51 m² · 3 p. | 265 m² | 95 080 € | 1 864 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 55 m² · 4 p. | 89 m² | 130 582 € | 2 374 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 104 m² · 3 p. | 100 m² | 165 000 € | 1 587 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Voutes | 70 m² · 3 p. | 52 m² | 87 000 € | 1 243 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Des Voutes | 42 m² · 2 p. | 113 m² | 60 000 € | 1 429 |
| mars 2023 | Maison | La Bestou | 151 m² · 4 p. | 1 520 m² | 370 000 € | 2 450 |
| juil. 2022 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 905 m² | 187 200 € | 2 080 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L Ancien Puits | 80 m² · 3 p. | 565 m² | 157 000 € | 1 963 |
| avr. 2022 | Maison | La Bestou | 119 m² · 5 p. | 2 940 m² | 264 100 € | 2 219 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 153 m² · 5 p. | 543 m² | 327 337 € | 2 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caussiniojouls
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caussiniojouls (maisons 1 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faugères | 2,6 km | 1 430 (-25 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Cabrerolles | 3,1 km | 1 458 (-24 %) | 500 | 38 |
| Prix immobilier Laurens | 4,5 km | 2 200 (+15 %) | 1 082 | 147 |
| Prix immobilier Autignac | 5,2 km | 1 726 (-10 %) | 809 | 97 |
| Prix immobilier Roquessels | 5,8 km | 1 562 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Hérépian | 6,0 km | 1 532 (-20 %) | 1 194 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-de-Ladarez | 6,6 km | 1 353 (-29 %) | 1 192 | 40 |
| Prix immobilier Bédarieux | 7,3 km | 1 549 (-19 %) | 832 | 441 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caussiniojouls
- Quel est le prix au m² à Caussiniojouls (34600) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 547 et 2 159 €/m².
- Combien coûte une maison à Caussiniojouls ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caussiniojouls sur les deux dernières années publiées est de 95 080 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caussiniojouls ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caussiniojouls ?
- Maison 4 pièces : 130 582 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Caussiniojouls est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 913 contre 2 919 €/m²). Autour : Faugères 1 430 €/m², Cabrerolles 1 458 €/m², Laurens 2 200 €/m², Autignac 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caussiniojouls : 1 août 2025.
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