Prix immobilier à Laurens (34480)
Prix au m² et ventes réelles à Laurens, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 815 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Laurens en bref
À Laurens, une maison se vend en médiane 2 075 €/m², soit 218 850 € pour 92 m² (-17,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 016 €/m² (62 000 € en médiane), -11,5 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Laurens se classe 163e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 428 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laurens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 682 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 365 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 668 | 30 | — | — |
| 2024 | 2 506 | 31 | — | — |
| 2025 | 2 075 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Laurens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 700 € | 40 m² | 1 658 | 7 |
| Maison 3 pièces | 156 035 € | 66 m² | 2 070 | 16 |
| Maison 4 pièces | 242 500 € | 94 m² | 2 503 | 38 |
| Maison 5 pièces | 242 084 € | 104 m² | 2 456 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 285 € | 159 m² | 2 482 | 4 |
Les rues de Laurens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Causse3 190 €/m²3 ventes · 312 600 € médian
- Lotissement Garance2 896 €/m²3 ventes · 326 400 € médian
- Rue du Carignan2 877 €/m²4 ventes · 311 500 € médian
- Libron2 639 €/m²10 ventes · 242 335 € médian
- Les Combes2 638 €/m²7 ventes · 345 550 € médian
Les plus accessibles
- P.r.l. l'Olivaie969 €/m²4 ventes · 31 000 € médian
- Avenue de la Gare1 148 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue de la Boucherie1 324 €/m²5 ventes · 59 700 € médian
- Rue Jules Ferry1 417 €/m²3 ventes · 90 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 568 €/m²6 ventes · 127 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tuilerie2 161 €/m²10 ventes · 196 176 € médian
- Gr Grand Rue1 906 €/m²10 ventes · 129 000 € médian
- Libron2 639 €/m²10 ventes · 242 335 € médian
- Lotissement les Combes2 500 €/m²9 ventes · 237 500 € médian
- Les Combes2 638 €/m²7 ventes · 345 550 € médian
Les DPE à Laurens
242 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | P R L L Olivaie | 32 m² · 1 p. | 184 m² | 53 000 € | 1 656 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Passerelle | 86 m² · 4 p. | 170 m² | 102 775 € | 1 195 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Les Combes | 103 m² · 5 p. | 428 m² | 237 500 € | 2 306 |
| nov. 2025 | Maison | Les Combes | 150 m² · 5 p. | 2 985 m² | 403 330 € | 2 689 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 96 m² · 4 p. | 110 m² | 136 000 € | 1 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Boucherie | 48 m² · 3 p. | 36 m² | 39 900 € | 831 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 50 m² · 3 p. | 30 m² | 110 000 € | 2 200 |
| oct. 2025 | Maison | Libron | 92 m² · 5 p. | 421 m² | 238 670 € | 2 594 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 107 m² · 5 p. | 64 m² | 176 990 € | 1 654 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 57 m² · 4 p. | 45 m² | 70 000 € | 1 228 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 100 m² · 5 p. | 92 m² | 166 000 € | 1 660 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lentheric | 98 m² · 4 p. | 3 655 m² | 375 726 € | 3 834 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laurens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laurens (maisons 2 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Autignac | 3,5 km | 1 726 (-22 %) | 809 | 97 |
| Prix immobilier Fouzilhon | 3,5 km | 2 835 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Caussiniojouls | 4,5 km | 1 913 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roquessels | 4,5 km | 1 562 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Magalas | 4,9 km | 2 242 (+2 %) | 1 345 | 256 |
| Prix immobilier Gabian | 5,2 km | 1 691 (-23 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Faugères | 5,7 km | 1 430 (-35 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Geniès-de-Fontedit | 5,9 km | 2 157 (-2 %) | — | 148 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laurens
- Quel est le prix au m² à Laurens (34480) ?
- Pour une maison, 2 075 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -17,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 016 €/m² (1 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 440 et 2 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Laurens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laurens sur les deux dernières années publiées est de 218 850 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laurens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laurens ?
- Maison 4 pièces : 242 500 € (94 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 242 084 € (104 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laurens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Causse (3 190 €/m²), Lotissement Garance (2 896 €/m²), Rue du Carignan (2 877 €/m²). Les plus accessibles : P.r.l. l'Olivaie (969 €/m²), Avenue de la Gare (1 148 €/m²), Rue de la Boucherie (1 324 €/m²).
- Laurens est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 200 contre 2 919 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (1 082 contre 3 338 €/m²). Autour : Autignac 1 726 €/m², Fouzilhon 2 835 €/m², Caussiniojouls 1 913 €/m², Roquessels 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laurens : 21 novembre 2025.
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