Prix immobilier à Fouzilhon (34480)
Prix au m² et ventes réelles à Fouzilhon, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 243 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Fouzilhon en bref
À Fouzilhon, une maison se vend en médiane 1 822 €/m², soit 202 500 € pour 80 m² (-42,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Fouzilhon se classe 97e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fouzilhon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fouzilhon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 32 m² | 828 | 3 |
| Maison 3 pièces | 202 500 € | 80 m² | 2 875 | 3 |
Les DPE à Fouzilhon
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FouzilhonDernières ventes à Fouzilhon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 45 m² · 2 p. | 215 m² | 30 000 € | 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 68 m² · 3 p. | 220 m² | 202 500 € | 2 978 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 100 m² · 6 p. | 504 m² | 300 000 € | 3 000 |
| août 2024 | Maison | Rte De Magalas | 69 m² · 4 p. | 290 m² | 220 000 € | 3 188 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 32 m² · 2 p. | 55 m² | 148 000 € | 4 625 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Lenne | 80 m² · 3 p. | 492 m² | 230 000 € | 2 875 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 32 m² · 2 p. | 55 m² | 26 500 € | 828 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Champs Negres | 100 m² · 3 p. | 405 m² | 87 500 € | 875 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Quartier Bas | 40 m² · 1 p. | 49 m² | 113 500 € | 2 838 |
| oct. 2022 | Maison | Che De Mont Majou | 85 m² · 4 p. | 1 953 m² | 282 622 € | 3 325 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 68 m² · 3 p. | 220 m² | 165 500 € | 2 434 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Tourelles | 126 m² · 5 p. | 3 000 m² | 357 000 € | 2 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fouzilhon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fouzilhon (maisons 2 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gabian | 2,0 km | 1 691 (-40 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Laurens | 3,5 km | 2 200 (-22 %) | 1 082 | 147 |
| Prix immobilier Magalas | 3,8 km | 2 242 (-21 %) | 1 345 | 256 |
| Prix immobilier Pouzolles | 4,4 km | 1 825 (-36 %) | 1 823 | 116 |
| Prix immobilier Roquessels | 4,7 km | 1 562 (-45 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Roujan | 5,5 km | 2 264 (-20 %) | 1 572 | 246 |
| Prix immobilier Margon | 5,8 km | 2 276 (-20 %) | 1 394 | 49 |
| Prix immobilier Puissalicon | 6,0 km | 2 138 (-25 %) | 4 974 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fouzilhon
- Quel est le prix au m² à Fouzilhon (34480) ?
- Pour une maison, 1 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -42,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 676 et 2 983 €/m².
- Combien coûte une maison à Fouzilhon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fouzilhon sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fouzilhon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fouzilhon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fouzilhon est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 835 contre 2 919 €/m²). Autour : Gabian 1 691 €/m², Laurens 2 200 €/m², Magalas 2 242 €/m², Pouzolles 1 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fouzilhon : 12 décembre 2025.
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