Prix immobilier à Pouzolles (34480)
Prix au m² et ventes réelles à Pouzolles, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 233 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Pouzolles en bref
À Pouzolles, une maison se vend en médiane 1 837 €/m², soit 151 650 € pour 84 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 381 €/m² (90 000 € en médiane), +344,2 % sur un an. Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Pouzolles se classe 204e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 145 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouzolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 761 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 707 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 110 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 837 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pouzolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 900 € | 35 m² | 1 907 | 10 |
| Maison 3 pièces | 106 000 € | 67 m² | 1 772 | 16 |
| Maison 4 pièces | 253 565 € | 100 m² | 2 206 | 18 |
| Maison 5 pièces | 255 145 € | 107 m² | 2 195 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 568 € | 172 m² | 1 563 | 6 |
Les rues de Pouzolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pech Mauren2 923 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Lotissement Route Cos - la Prade2 648 €/m²3 ventes · 273 500 € médian
- Avenue Pasteur2 107 €/m²3 ventes · 269 850 € médian
- Rue de Verdale2 072 €/m²3 ventes · 159 550 € médian
- Avenue de Gabian2 063 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Coste850 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Rue Basse1 065 €/m²3 ventes · 70 260 € médian
- Rue de L'ancienne Poste1 181 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Tap1 221 €/m²4 ventes · 53 500 € médian
- Avenue Paul Doumer1 421 €/m²4 ventes · 285 342 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Jules Ferry2 028 €/m²8 ventes · 207 500 € médian
- Rue de la Coste850 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Avenue Albert 1er1 461 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Rosiers1 446 €/m²5 ventes · 151 300 € médian
- Rue du Pech Mauren2 923 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
Les DPE à Pouzolles
205 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pouzolles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PouzollesDernières ventes à Pouzolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cledat | 54 m² · 4 p. | 80 m² | 81 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Occitanie | 113 m² · 4 p. | 400 m² | 326 000 € | 2 885 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Coste | 49 m² · 3 p. | 53 m² | 90 000 € | 1 837 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Jules Ferry | 140 m² · 4 p. | 434 m² | 280 375 € | 2 003 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 36 m² · 2 p. | 26 m² | 38 000 € | 1 056 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tap | 50 m² · 1 p. | 42 m² | 75 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 129 m² · 6 p. | 145 m² | 140 000 € | 1 085 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Gabian | 121 m² · 6 p. | 760 m² | 222 000 € | 1 835 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Lumiere | 25 m² · 2 p. | 35 m² | 50 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Lumiere | 70 m² · 3 p. | 66 m² | 104 000 € | 1 486 |
| oct. 2025 | Maison | Av Paul Doumer | 230 m² · 7 p. | 478 m² | 358 195 € | 1 557 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 100 m² · 4 p. | 58 m² | 110 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouzolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouzolles (maisons 1 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margon | 2,8 km | 2 276 (+25 %) | 1 394 | 49 |
| Prix immobilier Coulobres | 3,0 km | 2 762 (+51 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Abeilhan | 3,1 km | 2 489 (+36 %) | 1 394 | 120 |
| Prix immobilier Puissalicon | 3,8 km | 2 138 (+17 %) | 4 974 | 119 |
| Prix immobilier Magalas | 4,1 km | 2 242 (+23 %) | 1 345 | 256 |
| Prix immobilier Fouzilhon | 4,4 km | 2 835 (+55 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Espondeilhan | 4,5 km | 2 578 (+41 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Gabian | 4,5 km | 1 691 (-7 %) | — | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouzolles
- Quel est le prix au m² à Pouzolles (34480) ?
- Pour une maison, 1 837 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -12,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 381 €/m² (1 ventes), +344,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 2 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouzolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouzolles sur les deux dernières années publiées est de 151 650 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouzolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouzolles ?
- Maison 4 pièces : 253 565 € (100 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 255 145 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pouzolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pech Mauren (2 923 €/m²), Lotissement Route Cos - la Prade (2 648 €/m²), Avenue Pasteur (2 107 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Coste (850 €/m²), Rue Basse (1 065 €/m²), Rue de L'ancienne Poste (1 181 €/m²).
- Pouzolles est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 825 contre 2 919 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 823 contre 3 338 €/m²). Autour : Margon 2 276 €/m², Coulobres 2 762 €/m², Abeilhan 2 489 €/m², Puissalicon 2 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouzolles : 13 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.