Prix immobilier à Coulobres (34290)
Prix au m² et ventes réelles à Coulobres, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 367 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Coulobres en bref
À Coulobres, une maison se vend en médiane 2 356 €/m², soit 239 320 € pour 99 m² (-28,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Coulobres se classe 102e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulobres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 095 | 5 |
| 2023 | 3 613 | 8 |
| 2025 | 2 356 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulobres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 325 € | 57 m² | 1 614 | 4 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 105 m² | 2 762 | 3 |
| Maison 5 pièces | 435 000 € | 117 m² | 3 487 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 338 110 € | 149 m² | 2 269 | 3 |
Les rues de Coulobres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Domaine des Condamines3 675 €/m²5 ventes · 435 000 € médian
- Avenue de Servian2 776 €/m²6 ventes · 259 920 € médian
- Lotissement les Amazones2 547 €/m²5 ventes · 259 000 € médian
- Gr Grand Rue1 642 €/m²3 ventes · 68 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Servian2 776 €/m²6 ventes · 259 920 € médian
- Lotissement le Domaine des Condamines3 675 €/m²5 ventes · 435 000 € médian
- Lotissement les Amazones2 547 €/m²5 ventes · 259 000 € médian
- Gr Grand Rue1 642 €/m²3 ventes · 68 400 € médian
Les DPE à Coulobres
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 84 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 289 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Amazones | 149 m² · 6 p. | 1 428 m² | 338 110 € | 2 269 |
| août 2025 | Maison | Av De Servian | 76 m² · 5 p. | 815 m² | 210 000 € | 2 763 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Servian | 114 m² · 4 p. | 400 m² | 268 639 € | 2 356 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 54 m² · 3 p. | 38 m² | 88 650 € | 1 642 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Domaine Des Condamines | 105 m² · 4 p. | 750 m² | 290 000 € | 2 762 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 63 m² · 3 p. | 205 m² | 100 000 € | 1 587 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 24 m² · 2 p. | 36 m² | 68 400 € | 2 850 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Le Domaine Des Condamines | 161 m² · 5 p. | 2 709 m² | 530 000 € | 3 292 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Le Domaine Des Condamines | 89 m² · 5 p. | 3 532 m² | 343 500 € | 3 860 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Place | 60 m² · 3 p. | 58 m² | 81 000 € | 1 350 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Les Amazones | 53 m² · 3 p. | 801 m² | 202 395 € | 3 819 |
| nov. 2023 | Maison | Lot Le Domaine Des Condamines | 117 m² · 5 p. | 1 686 m² | 435 000 € | 3 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulobres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulobres (maisons 2 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espondeilhan | 1,8 km | 2 578 (-7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Abeilhan | 2,5 km | 2 489 (-10 %) | 1 394 | 120 |
| Prix immobilier Puissalicon | 3,0 km | 2 138 (-23 %) | 4 974 | 119 |
| Prix immobilier Pouzolles | 3,0 km | 1 825 (-34 %) | 1 823 | 116 |
| Prix immobilier Margon | 4,8 km | 2 276 (-18 %) | 1 394 | 49 |
| Prix immobilier Servian | 4,8 km | 2 290 (-17 %) | 1 332 | 436 |
| Prix immobilier Bassan | 4,8 km | 2 391 (-13 %) | 2 064 | 189 |
| Prix immobilier Magalas | 5,2 km | 2 242 (-19 %) | 1 345 | 256 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulobres
- Quel est le prix au m² à Coulobres (34290) ?
- Pour une maison, 2 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 865 et 3 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulobres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulobres sur les deux dernières années publiées est de 239 320 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulobres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulobres ?
- Maison 4 pièces : 290 000 € (105 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 435 000 € (117 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulobres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Domaine des Condamines (3 675 €/m²), Avenue de Servian (2 776 €/m²), Lotissement les Amazones (2 547 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coulobres est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 762 contre 2 919 €/m²). Autour : Espondeilhan 2 578 €/m², Abeilhan 2 489 €/m², Puissalicon 2 138 €/m², Pouzolles 1 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulobres : 22 octobre 2025.
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