Prix immobilier à Servian (34290)
Prix au m² et ventes réelles à Servian, calculés sur 436 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 517 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Servian en bref
À Servian, une maison se vend en médiane 2 578 €/m², soit 224 900 € pour 92 m² (+9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 403 €/m² (88 900 € en médiane), -14,2 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Servian se classe 148e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 436 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Servian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 086 | 105 | 1 333 | 6 |
| 2022 | 2 354 | 95 | 1 261 | 5 |
| 2023 | 2 477 | 82 | — | — |
| 2024 | 2 361 | 59 | — | — |
| 2025 | 2 578 | 75 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Servian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 58 000 € | 58 m² | 1 403 | 5 |
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 35 m² | 1 109 | 4 |
| Maison 2 pièces | 83 000 € | 51 m² | 1 548 | 15 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 68 m² | 1 850 | 45 |
| Maison 4 pièces | 275 600 € | 95 m² | 2 812 | 101 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 108 m² | 2 551 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 750 € | 150 m² | 2 105 | 19 |
Les rues de Servian : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cavee3 545 €/m²6 ventes · 325 282 € médian
- Impasse Jean Giono3 522 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
- Avenue de la Pinede3 519 €/m²5 ventes · 317 000 € médian
- Rue Georges Brassens3 476 €/m²4 ventes · 298 900 € médian
- Rue des Picholines3 232 €/m²7 ventes · 307 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur844 €/m²12 ventes · 57 222 € médian
- Rue Frédéric Mistral1 025 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Rue Charles Reboul1 250 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Commerce1 291 €/m²20 ventes · 80 135 € médian
- Rue de la Gaite1 299 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Commerce1 291 €/m²20 ventes · 80 135 € médian
- Rue Campestre3 155 €/m²16 ventes · 304 750 € médian
- Rue Armand Fallieres1 343 €/m²15 ventes · 73 000 € médian
- Avenue D'espondeilhan1 801 €/m²14 ventes · 205 000 € médian
- Gr Grand Rue1 978 €/m²13 ventes · 246 500 € médian
Les DPE à Servian
889 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ServianDernières ventes à Servian
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Lene | 60 m² · 3 p. | 1 005 m² | 230 600 € | 3 843 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 76 m² · 4 p. | 402 m² | 275 600 € | 3 626 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 60 m² · 3 p. | 96 m² | 75 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Campestre | 100 m² · 4 p. | 320 m² | 301 500 € | 3 015 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 50 m² · 3 p. | 36 m² | 67 000 € | 1 340 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 83 m² · 4 p. | 372 m² | 215 840 € | 2 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 125 m² · 5 p. | 1 038 m² | 250 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 37 m² · 3 p. | 37 m² | 111 500 € | 3 014 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Incas | 151 m² · 6 p. | 2 025 m² | 510 000 € | 3 377 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Moulin | 42 m² · 2 p. | — | 72 890 € | 1 735 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Verger | 112 m² · 4 p. | 2 426 m² | 531 350 € | 4 744 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Incas | 88 m² · 4 p. | — | 209 000 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Servian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Servian (maisons 2 290 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bassan | 3,7 km | 2 391 (+4 %) | 2 064 | 189 |
| Prix immobilier Espondeilhan | 4,5 km | 2 578 (+13 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Boujan-sur-Libron | 4,7 km | 2 238 (-2 %) | 2 310 | 204 |
| Prix immobilier Coulobres | 4,8 km | 2 762 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Valros | 5,2 km | 2 407 (+5 %) | 1 872 | 126 |
| Prix immobilier Abeilhan | 5,3 km | 2 489 (+9 %) | 1 394 | 120 |
| Prix immobilier Lieuran-lès-Béziers | 5,6 km | 2 402 (+5 %) | 833 | 100 |
| Prix immobilier Montblanc | 5,9 km | 2 377 (+4 %) | 1 957 | 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Servian
- Quel est le prix au m² à Servian (34290) ?
- Pour une maison, 2 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (75 ventes), +9,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 403 €/m² (3 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (436 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 554 et 2 867 €/m².
- Combien coûte une maison à Servian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Servian sur les deux dernières années publiées est de 224 900 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Servian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Servian ?
- T2 : 58 000 € en médiane (58 m², 1 403 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 275 600 € (95 m², 101 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (108 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Servian ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cavee (3 545 €/m²), Impasse Jean Giono (3 522 €/m²), Avenue de la Pinede (3 519 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (844 €/m²), Rue Frédéric Mistral (1 025 €/m²), Rue Charles Reboul (1 250 €/m²).
- Servian est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 290 contre 2 919 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 332 contre 3 338 €/m²). Autour : Bassan 2 391 €/m², Espondeilhan 2 578 €/m², Boujan-sur-Libron 2 238 €/m², Coulobres 2 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Servian : 30 décembre 2025.
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