Prix immobilier à Valros (34290)
Prix au m² et ventes réelles à Valros, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 685 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Valros en bref
À Valros, une maison se vend en médiane 2 615 €/m², soit 218 500 € pour 90 m² (+15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 916 €/m² (147 850 € en médiane), +13,4 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Valros se classe 136e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 414 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valros
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 395 | 40 | — | — |
| 2022 | 2 125 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 463 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 272 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 615 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valros
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 149 900 € | 82 m² | 1 828 | 3 |
| Maison 2 pièces | 138 850 € | 54 m² | 2 547 | 4 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 76 m² | 2 534 | 16 |
| Maison 4 pièces | 252 500 € | 95 m² | 2 649 | 27 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 104 m² | 2 101 | 9 |
Les rues de Valros : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Ambec3 035 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Avenue de Montblanc2 967 €/m²5 ventes · 337 000 € médian
- Rue Honore Fabre2 873 €/m²7 ventes · 248 000 € médian
- Chemin Bas de la Cave2 854 €/m²3 ventes · 296 829 € médian
- Rue des Muriers2 852 €/m²5 ventes · 280 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Portail1 009 €/m²6 ventes · 114 500 € médian
- Rue de la Poste1 290 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Rue des Remparts1 300 €/m²5 ventes · 126 400 € médian
- Rue des Caves1 719 €/m²3 ventes · 137 500 € médian
- Avenue de Beziers1 769 €/m²3 ventes · 159 200 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Moulin2 114 €/m²8 ventes · 163 940 € médian
- Rue des Mimosas1 916 €/m²7 ventes · 157 100 € médian
- Rue Honore Fabre2 873 €/m²7 ventes · 248 000 € médian
- Avenue de la Montagne2 510 €/m²6 ventes · 241 400 € médian
- Gr Grand Rue2 134 €/m²6 ventes · 114 850 € médian
Les DPE à Valros
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 98 m² · 4 p. | 800 m² | 245 950 € | 2 510 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Caves | 52 m² · 3 p. | 83 m² | 110 000 € | 2 115 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Montagne | 96 m² · 5 p. | 150 m² | 251 000 € | 2 615 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 88 m² · 4 p. | 506 m² | 252 500 € | 2 869 |
| août 2025 | Maison | Av De Montblanc | 130 m² · 4 p. | 661 m² | 337 000 € | 2 592 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Portail | 84 m² · 3 p. | 45 m² | 142 000 € | 1 690 |
| août 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 78 m² · 3 p. | 468 m² | 323 000 € | 4 141 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ De L'Aire | 105 m² · 4 p. | 662 m² | 245 000 € | 2 333 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 91 m² · 4 p. | 500 m² | 241 050 € | 2 649 |
| juin 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 113 m² · 5 p. | 802 m² | 220 000 € | 1 947 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Ambec | 87 m² · 4 p. | 421 m² | 242 520 € | 2 788 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Romarins | 90 m² · 4 p. | 1 974 m² | 288 750 € | 3 208 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valros
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valros (maisons 2 407 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourbes | 2,9 km | 2 543 (+6 %) | 3 326 | 128 |
| Prix immobilier Nézignan-l'Évêque | 3,3 km | 2 613 (+9 %) | 2 081 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Thibéry | 3,7 km | 2 228 (-7 %) | 1 593 | 250 |
| Prix immobilier Montblanc | 4,7 km | 2 377 (-1 %) | 1 957 | 241 |
| Prix immobilier Servian | 5,2 km | 2 290 (-5 %) | 1 332 | 436 |
| Prix immobilier Alignan-du-Vent | 5,8 km | 2 127 (-12 %) | 1 409 | 129 |
| Prix immobilier Pézenas | 6,4 km | 2 569 (+7 %) | 1 851 | 617 |
| Prix immobilier Abeilhan | 6,8 km | 2 489 (+3 %) | 1 394 | 120 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valros
- Quel est le prix au m² à Valros (34290) ?
- Pour une maison, 2 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +15,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 916 €/m² (1 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 815 et 2 801 €/m².
- Combien coûte une maison à Valros ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valros sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valros ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valros ?
- Maison 4 pièces : 252 500 € (95 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valros ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Ambec (3 035 €/m²), Avenue de Montblanc (2 967 €/m²), Rue Honore Fabre (2 873 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Portail (1 009 €/m²), Rue de la Poste (1 290 €/m²), Rue des Remparts (1 300 €/m²).
- Valros est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 407 contre 2 919 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 872 contre 3 338 €/m²). Autour : Tourbes 2 543 €/m², Nézignan-l'Évêque 2 613 €/m², Saint-Thibéry 2 228 €/m², Montblanc 2 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valros : 6 novembre 2025.
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