Prix immobilier à Alignan-du-Vent (34290)
Prix au m² et ventes réelles à Alignan-du-Vent, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 796 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Alignan-du-Vent en bref
À Alignan-du-Vent, une maison se vend en médiane 2 790 €/m², soit 199 710 € pour 88 m² (+19,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 409 €/m² (128 250 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Alignan-du-Vent se classe 173e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 182 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alignan-du-Vent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 127 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 771 | 35 | — | — |
| 2023 | 2 241 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 328 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 790 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Alignan-du-Vent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 500 € | 45 m² | 2 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 70 m² | 2 438 | 21 |
| Maison 4 pièces | 245 350 € | 100 m² | 2 328 | 23 |
| Maison 5 pièces | 216 320 € | 122 m² | 1 614 | 9 |
Les rues de Alignan-du-Vent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Terrasses de Brescou3 049 €/m²4 ventes · 213 417 € médian
- Rue Saint Germain2 870 €/m²3 ventes · 237 400 € médian
- Rue Saint Laurent2 800 €/m²4 ventes · 260 225 € médian
- Rue de la Farigoule2 547 €/m²4 ventes · 259 500 € médian
- Rue de la Condamine2 405 €/m²4 ventes · 247 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Font Neuve1 288 €/m²10 ventes · 116 500 € médian
- Rue du Château1 409 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Breche1 429 €/m²7 ventes · 78 700 € médian
- Rue de la République1 494 €/m²3 ventes · 102 625 € médian
- Rue de la Ville1 579 €/m²10 ventes · 118 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ville1 579 €/m²10 ventes · 118 950 € médian
- Rue de la Font Neuve1 288 €/m²10 ventes · 116 500 € médian
- Rue de la Breche1 429 €/m²7 ventes · 78 700 € médian
- Rue des Aires2 292 €/m²6 ventes · 160 125 € médian
- Rue de la Farigoule2 547 €/m²4 ventes · 259 500 € médian
Les DPE à Alignan-du-Vent
277 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Alignan-du-VentDernières ventes à Alignan-du-Vent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Breche | 80 m² · 3 p. | 60 m² | 27 500 € | 344 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 104 m² · 4 p. | 274 m² | 185 000 € | 1 779 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Terrasse | 66 m² · 4 p. | 56 m² | 82 370 € | 1 248 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Germain | 90 m² · 4 p. | 346 m² | 258 300 € | 2 870 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 91 m² · 4 p. | — | 128 250 € | 1 409 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 115 m² · 5 p. | 2 079 m² | 395 200 € | 3 437 |
| sept. 2025 | Maison | Av Marechal Foch | 90 m² · 3 p. | 475 m² | 172 500 € | 1 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Hourtalessio | 100 m² · 4 p. | 515 m² | 344 900 € | 3 449 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lissac | 35 m² · 2 p. | 2 383 m² | 207 500 € | 5 929 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De L Olivier | 143 m² · 4 p. | 1 400 m² | 474 980 € | 3 322 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Serpolet | 125 m² · 5 p. | 1 400 m² | 546 860 € | 4 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 127 m² · 5 p. | 80 m² | 96 000 € | 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alignan-du-Vent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alignan-du-Vent (maisons 2 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Abeilhan | 3,1 km | 2 489 (+17 %) | 1 394 | 120 |
| Prix immobilier Margon | 3,5 km | 2 276 (+7 %) | 1 394 | 49 |
| Prix immobilier Tourbes | 3,7 km | 2 543 (+20 %) | 3 326 | 128 |
| Prix immobilier Caux | 4,7 km | 2 312 (+9 %) | 1 368 | 200 |
| Prix immobilier Pouzolles | 5,5 km | 1 825 (-14 %) | 1 823 | 116 |
| Prix immobilier Roujan | 5,5 km | 2 264 (+6 %) | 1 572 | 246 |
| Prix immobilier Coulobres | 5,5 km | 2 762 (+30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Valros | 5,8 km | 2 407 (+13 %) | 1 872 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alignan-du-Vent
- Quel est le prix au m² à Alignan-du-Vent (34290) ?
- Pour une maison, 2 790 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +19,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 409 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 433 et 2 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Alignan-du-Vent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alignan-du-Vent sur les deux dernières années publiées est de 199 710 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alignan-du-Vent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alignan-du-Vent ?
- Maison 4 pièces : 245 350 € (100 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 216 320 € (122 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alignan-du-Vent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Terrasses de Brescou (3 049 €/m²), Rue Saint Germain (2 870 €/m²), Rue Saint Laurent (2 800 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Font Neuve (1 288 €/m²), Rue du Château (1 409 €/m²), Rue de la Breche (1 429 €/m²).
- Alignan-du-Vent est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 127 contre 2 919 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 409 contre 3 338 €/m²). Autour : Abeilhan 2 489 €/m², Margon 2 276 €/m², Tourbes 2 543 €/m², Caux 2 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alignan-du-Vent : 12 décembre 2025.
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