Prix immobilier à Tourbes (34120)
Prix au m² et ventes réelles à Tourbes, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 936 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Tourbes en bref
À Tourbes, une maison se vend en médiane 2 898 €/m², soit 173 875 € pour 85 m² (+20,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 326 €/m² (160 058 € en médiane), -9,4 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Tourbes se classe 122e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 105 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tourbes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 571 | 33 | — | — |
| 2022 | 2 353 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 081 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 398 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 898 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tourbes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 41 m² | 1 756 | 5 |
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 62 m² | 2 406 | 19 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 90 m² | 2 822 | 21 |
| Maison 5 pièces | 294 060 € | 114 m² | 2 941 | 11 |
Les rues de Tourbes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grenache4 087 €/m²3 ventes · 515 000 € médian
- Chemin de la Rivière3 740 €/m²4 ventes · 139 110 € médian
- Rue de L'aramon3 488 €/m²5 ventes · 326 000 € médian
- Route de Caux3 239 €/m²4 ventes · 281 500 € médian
- Rue de la Limodore3 209 €/m²3 ventes · 393 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Fer à Cheval923 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Venel1 447 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- Avenue de Beziers1 543 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Saint Christophe1 727 €/m²6 ventes · 89 450 € médian
- Gr Grande Rue2 017 €/m²8 ventes · 138 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'orchis D'occitanie2 896 €/m²8 ventes · 304 760 € médian
- Gr Grande Rue2 017 €/m²8 ventes · 138 850 € médian
- Rue Tour des Caves2 131 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Breche2 208 €/m²6 ventes · 164 875 € médian
- Rue Saint Christophe1 727 €/m²6 ventes · 89 450 € médian
Les DPE à Tourbes
283 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 30 m² · 2 p. | 24 m² | 65 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 58 m² · 3 p. | 59 m² | 197 000 € | 3 397 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Christophe | 54 m² · 3 p. | 60 m² | 35 000 € | 648 |
| nov. 2025 | Maison | Cite De La Tour | 83 m² · 5 p. | 994 m² | 211 000 € | 2 542 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Caux | 85 m² · 4 p. | 2 625 m² | 323 000 € | 3 800 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Saint Martial | 115 m² · 5 p. | 2 625 m² | 369 125 € | 3 210 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Riviere | 126 m² · 4 p. | 2 164 m² | 480 000 € | 3 810 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Christophe | 46 m² · 3 p. | 32 m² | 133 300 € | 2 898 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Christophe | 41 m² · 2 p. | 31 m² | 72 000 € | 1 756 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Orchis Papillon | 85 m² · 4 p. | 319 m² | 265 000 € | 3 118 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 92 m² · 3 p. | 420 m² | 295 300 € | 3 210 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 55 m² · 3 p. | 28 m² | 76 650 € | 1 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tourbes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tourbes (maisons 2 543 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valros | 2,9 km | 2 407 (-5 %) | 1 872 | 126 |
| Prix immobilier Nézignan-l'Évêque | 3,7 km | 2 613 (+3 %) | 2 081 | 134 |
| Prix immobilier Alignan-du-Vent | 3,7 km | 2 127 (-16 %) | 1 409 | 129 |
| Prix immobilier Pézenas | 4,1 km | 2 569 (+1 %) | 1 851 | 617 |
| Prix immobilier Abeilhan | 5,9 km | 2 489 (-2 %) | 1 394 | 120 |
| Prix immobilier Saint-Thibéry | 6,0 km | 2 228 (-12 %) | 1 593 | 250 |
| Prix immobilier Caux | 6,5 km | 2 312 (-9 %) | 1 368 | 200 |
| Prix immobilier Servian | 6,8 km | 2 290 (-10 %) | 1 332 | 436 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tourbes
- Quel est le prix au m² à Tourbes (34120) ?
- Pour une maison, 2 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +20,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 326 €/m² (1 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 557 et 3 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Tourbes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tourbes sur les deux dernières années publiées est de 173 875 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tourbes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tourbes ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (90 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 294 060 € (114 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tourbes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grenache (4 087 €/m²), Chemin de la Rivière (3 740 €/m²), Rue de L'aramon (3 488 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Fer à Cheval (923 €/m²), Rue Venel (1 447 €/m²), Avenue de Beziers (1 543 €/m²).
- Tourbes est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 543 contre 2 919 €/m²), les appartements au même niveau que (3 326 contre 3 338 €/m²). Autour : Valros 2 407 €/m², Nézignan-l'Évêque 2 613 €/m², Alignan-du-Vent 2 127 €/m², Pézenas 2 569 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tourbes : 30 décembre 2025.
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