Prix immobilier à Caux (34720)
Prix au m² et ventes réelles à Caux, calculés sur 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 718 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Caux en bref
À Caux, une maison se vend en médiane 2 423 €/m², soit 230 000 € pour 90 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 368 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Caux se classe 146e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 365 m². Chiffres calculés sur 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 313 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 476 | 46 | 1 368 | 5 |
| 2023 | 1 844 | 40 | — | — |
| 2024 | 2 574 | 29 | — | — |
| 2025 | 2 423 | 42 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Caux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 106 280 € | 47 m² | 1 933 | 7 |
| Maison 3 pièces | 147 395 € | 66 m² | 1 990 | 28 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 94 m² | 2 518 | 39 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 115 m² | 2 934 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 190 m² | 1 711 | 13 |
Les rues de Caux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Pistoulet3 701 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Plan Albat3 480 €/m²3 ventes · 299 250 € médian
- Rue des Grillons3 450 €/m²3 ventes · 300 157 € médian
- Avenue Paul Valery2 972 €/m²3 ventes · 406 450 € médian
- Rue Jean-etienne Alquier2 919 €/m²5 ventes · 220 500 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Armand Durand938 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Plan du Château1 029 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Place de la République1 286 €/m²7 ventes · 68 000 € médian
- Rue Aristide Briand1 376 €/m²5 ventes · 106 280 € médian
- Boulevard du Puits Allier1 420 €/m²8 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Puits Allier1 420 €/m²8 ventes · 81 000 € médian
- Place de la République1 286 €/m²7 ventes · 68 000 € médian
- Avenue de Neffies2 521 €/m²7 ventes · 259 000 € médian
- Avenue du Segala2 678 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Chemin de Panama2 636 €/m²5 ventes · 347 500 € médian
Les DPE à Caux
408 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Caux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CauxDernières ventes à Caux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 100 m² · 4 p. | 95 m² | 135 400 € | 1 354 |
| déc. 2025 | Maison | Plan Du Chateau | 75 m² · 4 p. | 36 m² | 55 000 € | 733 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Panama | 195 m² · 6 p. | 1 820 m² | 230 000 € | 1 179 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 84 m² · 4 p. | 742 m² | 287 970 € | 3 428 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Kleber | 94 m² · 4 p. | 1 479 m² | 252 100 € | 2 682 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marceau | 200 m² · 6 p. | 1 211 m² | 295 000 € | 1 475 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 135 m² · 4 p. | 4 200 m² | 601 460 € | 4 455 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 97 m² · 4 p. | 456 m² | 253 500 € | 2 613 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Pistoulet | 128 m² · 5 p. | 2 371 m² | 552 100 € | 4 313 |
| nov. 2025 | Maison | Plan Des Consuls | 60 m² · 3 p. | 97 m² | 78 545 € | 1 309 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Foire | 47 m² · 2 p. | 27 m² | 76 000 € | 1 617 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Jasmin | 87 m² · 4 p. | 496 m² | 253 900 € | 2 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caux (maisons 2 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nizas | 3,9 km | 2 170 (-6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Fontès | 4,5 km | 2 029 (-12 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Alignan-du-Vent | 4,7 km | 2 127 (-8 %) | 1 409 | 129 |
| Prix immobilier Neffiès | 4,8 km | 2 293 (-1 %) | 1 083 | 87 |
| Prix immobilier Roujan | 5,2 km | 2 264 (-2 %) | 1 572 | 246 |
| Prix immobilier Margon | 5,6 km | 2 276 (-2 %) | 1 394 | 49 |
| Prix immobilier Adissan | 5,7 km | 2 394 (+4 %) | 2 072 | 89 |
| Prix immobilier Lézignan-la-Cèbe | 5,8 km | 2 090 (-10 %) | 1 317 | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caux
- Quel est le prix au m² à Caux (34720) ?
- Pour une maison, 2 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 557 et 2 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Caux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caux sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caux ?
- Maison 4 pièces : 228 000 € (94 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (115 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Pistoulet (3 701 €/m²), Plan Albat (3 480 €/m²), Rue des Grillons (3 450 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Armand Durand (938 €/m²), Plan du Château (1 029 €/m²), Place de la République (1 286 €/m²).
- Caux est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 312 contre 2 919 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 368 contre 3 338 €/m²). Autour : Nizas 2 170 €/m², Fontès 2 029 €/m², Alignan-du-Vent 2 127 €/m², Neffiès 2 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caux : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.