Prix immobilier à Fontès (34320)
Prix au m² et ventes réelles à Fontès, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 060 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Fontès en bref
À Fontès, une maison se vend en médiane 1 813 €/m², soit 160 650 € pour 91 m² (-12,8 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Fontès se classe 189e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 150 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 134 | 16 |
| 2022 | 1 444 | 15 |
| 2023 | 2 592 | 8 |
| 2024 | 2 078 | 12 |
| 2025 | 1 813 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 170 € | 50 m² | 2 872 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 355 € | 59 m² | 2 485 | 9 |
| Maison 4 pièces | 195 920 € | 90 m² | 2 383 | 11 |
| Maison 5 pièces | 205 750 € | 106 m² | 1 899 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 770 € | 167 m² | 1 621 | 3 |
Les rues de Fontès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Jean Moulin3 011 €/m²3 ventes · 240 900 € médian
- Rue du Rieu2 652 €/m²3 ventes · 225 950 € médian
- Avenue Frédéric Mistral2 289 €/m²6 ventes · 286 150 € médian
- Rue de L'horloge1 776 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de L'hopital1 650 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Ville1 196 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Boulevard de la République1 247 €/m²5 ventes · 111 800 € médian
- Rue de la Forge1 476 €/m²4 ventes · 90 860 € médian
- Avenue Paul Valery1 626 €/m²6 ventes · 225 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Frédéric Mistral2 289 €/m²6 ventes · 286 150 € médian
- Avenue Paul Valery1 626 €/m²6 ventes · 225 500 € médian
- Boulevard de la République1 247 €/m²5 ventes · 111 800 € médian
- Rue de la Ville1 196 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Forge1 476 €/m²4 ventes · 90 860 € médian
Les DPE à Fontès
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Frederic Mistral | 148 m² · 5 p. | 199 m² | 309 940 € | 2 094 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Victoire | 52 m² · 3 p. | 38 m² | 83 500 € | 1 606 |
| sept. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 83 m² · 4 p. | 72 m² | 95 000 € | 1 145 |
| juil. 2025 | Maison | Av Pierre Et Marie Curie | 81 m² · 5 p. | 2 131 m² | 340 000 € | 4 198 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ville | 110 m² · 5 p. | 150 m² | 195 550 € | 1 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Cite Du Stade | 59 m² · 3 p. | 569 m² | 197 000 € | 3 339 |
| juil. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 85 m² · 4 p. | 666 m² | 313 930 € | 3 693 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Horloge | 58 m² · 3 p. | 70 m² | 102 980 € | 1 776 |
| juin 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 80 m² · 3 p. | 1 202 m² | 240 900 € | 3 011 |
| mars 2025 | Maison | Av Frederic Mistral | 140 m² · 5 p. | 1 400 m² | 407 850 € | 2 913 |
| mars 2025 | Maison | Av Paul Valery | 140 m² · 6 p. | 245 m² | 170 000 € | 1 214 |
| mars 2025 | Maison | Av Paul Valery | 53 m² · 2 p. | 164 m² | 55 000 € | 1 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontès (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Adissan | 3,1 km | 2 394 (+18 %) | 2 072 | 89 |
| Prix immobilier Nizas | 3,9 km | 2 170 (+7 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Péret | 4,0 km | 2 255 (+11 %) | 2 332 | 86 |
| Prix immobilier Neffiès | 4,2 km | 2 293 (+13 %) | 1 083 | 87 |
| Prix immobilier Caux | 4,5 km | 2 312 (+14 %) | 1 368 | 200 |
| Prix immobilier Cabrières | 5,2 km | 1 664 (-18 %) | 1 574 | 38 |
| Prix immobilier Aspiran | 5,7 km | 2 151 (+6 %) | 2 035 | 122 |
| Prix immobilier Lieuran-Cabrières | 5,7 km | 2 081 (+3 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontès
- Quel est le prix au m² à Fontès (34320) ?
- Pour une maison, 1 813 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 281 et 2 599 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontès sur les deux dernières années publiées est de 160 650 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontès ?
- Maison 4 pièces : 195 920 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 205 750 € (106 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Jean Moulin (3 011 €/m²), Rue du Rieu (2 652 €/m²), Avenue Frédéric Mistral (2 289 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Ville (1 196 €/m²), Boulevard de la République (1 247 €/m²), Rue de la Forge (1 476 €/m²).
- Fontès est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 029 contre 2 919 €/m²). Autour : Adissan 2 394 €/m², Nizas 2 170 €/m², Péret 2 255 €/m², Neffiès 2 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontès : 15 décembre 2025.
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