Prix immobilier à Péret (34800)
Prix au m² et ventes réelles à Péret, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 137 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Péret en bref
À Péret, une maison se vend en médiane 2 388 €/m², soit 136 000 € pour 84 m² (+32,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 227 €/m² (154 500 € en médiane), -3 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Péret se classe 151e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 140 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Péret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 | 15 | 2 366 | 5 |
| 2022 | 2 667 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 458 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 803 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 388 | 18 | 2 227 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Péret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 98 725 € | 40 m² | 2 211 | 4 |
| Appartement T3 | 167 000 € | 65 m² | 2 524 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 36 m² | 1 680 | 6 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 74 m² | 2 615 | 12 |
| Maison 4 pièces | 152 440 € | 90 m² | 1 862 | 17 |
| Maison 5 pièces | 256 500 € | 99 m² | 2 863 | 6 |
Les rues de Péret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Magdelaine3 104 €/m²3 ventes · 243 200 € médian
- Rue de la Syrah2 375 €/m²6 ventes · 135 725 € médian
- Route de Cabrieres2 366 €/m²7 ventes · 97 000 € médian
- Boulevard Alphonse Daudet1 772 €/m²4 ventes · 190 500 € médian
- Place des Anciens Combattants1 466 €/m²4 ventes · 108 355 € médian
Les plus accessibles
- Place du Fort871 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Rue Paul Valery1 354 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Place du Jeu de Ballon1 372 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Boulevard de Notre Dame des Buis1 443 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cabrieres2 366 €/m²7 ventes · 97 000 € médian
- Rue de la Syrah2 375 €/m²6 ventes · 135 725 € médian
- Rue Paul Valery1 354 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Place du Fort871 €/m²4 ventes · 57 500 € médian
- Place des Anciens Combattants1 466 €/m²4 ventes · 108 355 € médian
Les DPE à Péret
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PéretDernières ventes à Péret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grenache | 88 m² · 3 p. | 1 796 m² | 282 500 € | 3 210 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Cabanisses | 116 m² · 4 p. | 1 928 m² | 328 500 € | 2 832 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Syrah | 35 m² · 2 p. | — | 112 450 € | 3 213 |
| déc. 2025 | Maison | La Magdelaine | 68 m² · 3 p. | 332 m² | 211 100 € | 3 104 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Georges Clemenceau | 50 m² · 3 p. | 69 m² | 123 000 € | 2 460 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Liberte | 150 m² · 6 p. | 115 m² | 112 000 € | 747 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Cabrieres | 33 m² · 2 p. | 8 110 m² | 75 000 € | 2 273 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Anciens Combattants | 124 m² · 4 p. | 90 m² | 136 000 € | 1 097 |
| oct. 2025 | Maison | Bd De Notre Dame Des Buis | 50 m² · 2 p. | 34 m² | 110 000 € | 2 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Claude Debussy | 94 m² · 4 p. | 55 m² | 152 900 € | 1 627 |
| août 2025 | Maison | Rue Colbert | 64 m² · 4 p. | 50 m² | 152 440 € | 2 382 |
| août 2025 | Maison | Les Cabanisses | 74 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 2 770 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Péret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Péret (maisons 2 255 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lieuran-Cabrières | 1,7 km | 2 081 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nébian | 3,8 km | 2 085 (-8 %) | 1 763 | 108 |
| Prix immobilier Fontès | 4,0 km | 2 029 (-10 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Aspiran | 4,1 km | 2 151 (-5 %) | 2 035 | 122 |
| Prix immobilier Cabrières | 4,4 km | 1 664 (-26 %) | 1 574 | 38 |
| Prix immobilier Adissan | 4,9 km | 2 394 (+6 %) | 2 072 | 89 |
| Prix immobilier Clermont-l'Hérault | 6,2 km | 2 552 (+13 %) | 1 812 | 631 |
| Prix immobilier Paulhan | 6,4 km | 2 410 (+7 %) | 1 720 | 290 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Péret
- Quel est le prix au m² à Péret (34800) ?
- Pour une maison, 2 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +32,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 227 €/m² (7 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 401 et 2 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Péret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Péret sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Péret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Péret ?
- T2 : 98 725 € en médiane (40 m², 2 211 €/m², 4 ventes). T3 : 167 000 € en médiane (65 m², 2 524 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 152 440 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 256 500 € (99 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Péret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Magdelaine (3 104 €/m²), Rue de la Syrah (2 375 €/m²), Route de Cabrieres (2 366 €/m²). Les plus accessibles : Place du Fort (871 €/m²), Rue Paul Valery (1 354 €/m²), Place du Jeu de Ballon (1 372 €/m²).
- Péret est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 255 contre 2 919 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 332 contre 3 338 €/m²). Autour : Lieuran-Cabrières 2 081 €/m², Nébian 2 085 €/m², Fontès 2 029 €/m², Aspiran 2 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Péret : 29 décembre 2025.
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