Prix immobilier à Lieuran-Cabrières (34800)
Prix au m² et ventes réelles à Lieuran-Cabrières, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 335 habitants. Dernière vente connue : 26 juin 2025.
Lieuran-Cabrières en bref
À Lieuran-Cabrières, une maison se vend en médiane 2 367 €/m², soit 112 500 € pour 60 m² (+9,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Lieuran-Cabrières se classe 185e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lieuran-Cabrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lieuran-Cabrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 99 660 € | 55 m² | 1 812 | 3 |
Les DPE à Lieuran-Cabrières
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lieuran-CabrièresDernières ventes à Lieuran-Cabrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Pl La Salette Mas D Roujou | 55 m² · 3 p. | 68 m² | 130 200 € | 2 367 |
| juin 2025 | Maison | Saint Beauzille | 37 m² · 1 p. | 12 680 m² | 112 500 € | 3 041 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin Mas Roujou | 55 m² · 3 p. | 278 m² | 99 660 € | 1 812 |
| août 2024 | Maison | Che De La Cabone | 160 m² · 4 p. | 1 986 m² | 471 000 € | 2 944 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Tour | 50 m² · 2 p. | 47 m² | 69 400 € | 1 388 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Fontaine | 104 m² · 3 p. | 540 m² | 43 750 € | 421 |
| août 2023 | Maison | Le Courredou | 55 m² · 2 p. | 54 m² | 166 074 € | 3 020 |
| mai 2023 | Maison | Le Courredou | 40 m² · 1 p. | 27 m² | 74 100 € | 1 853 |
| févr. 2023 | Maison | All Des Platanes | 83 m² · 4 p. | 1 194 m² | 288 000 € | 3 470 |
| juin 2022 | Maison | Plan Du Four | 250 m² · 7 p. | 1 110 m² | 363 000 € | 1 452 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Mas De Roujou | 140 m² · 6 p. | 17 514 m² | 410 000 € | 2 929 |
| avr. 2022 | Maison | Le Courredou | 55 m² · 2 p. | 54 m² | 127 980 € | 2 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lieuran-Cabrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lieuran-Cabrières (maisons 2 081 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Péret | 1,7 km | 2 255 (+8 %) | 2 332 | 86 |
| Prix immobilier Nébian | 2,3 km | 2 085 (0 %) | 1 763 | 108 |
| Prix immobilier Aspiran | 4,3 km | 2 151 (+3 %) | 2 035 | 122 |
| Prix immobilier Clermont-l'Hérault | 4,7 km | 2 552 (+23 %) | 1 812 | 631 |
| Prix immobilier Cabrières | 5,2 km | 1 664 (-20 %) | 1 574 | 38 |
| Prix immobilier Fontès | 5,7 km | 2 029 (-2 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Canet | 5,9 km | 2 808 (+35 %) | 2 452 | 175 |
| Prix immobilier Brignac | 6,1 km | 2 736 (+31 %) | 1 614 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lieuran-Cabrières
- Quel est le prix au m² à Lieuran-Cabrières (34800) ?
- Pour une maison, 2 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 812 et 2 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Lieuran-Cabrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lieuran-Cabrières sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lieuran-Cabrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lieuran-Cabrières ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lieuran-Cabrières est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 081 contre 2 919 €/m²). Autour : Péret 2 255 €/m², Nébian 2 085 €/m², Aspiran 2 151 €/m², Clermont-l'Hérault 2 552 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lieuran-Cabrières : 26 juin 2025.
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