Prix immobilier à Aspiran (34800)
Prix au m² et ventes réelles à Aspiran, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 672 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Aspiran en bref
À Aspiran, une maison se vend en médiane 2 229 €/m², soit 137 500 € pour 81 m² (+54,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 446 €/m² (137 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Aspiran se classe 169e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 128 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aspiran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 117 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 344 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 083 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 443 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 229 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aspiran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 113 500 € | 62 m² | 2 035 | 4 |
| Maison 2 pièces | 75 500 € | 48 m² | 1 594 | 6 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 62 m² | 2 150 | 22 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 83 m² | 2 557 | 19 |
| Maison 5 pièces | 193 800 € | 106 m² | 2 019 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 000 € | 112 m² | 2 688 | 3 |
Les rues de Aspiran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Mazerand2 959 €/m²4 ventes · 261 500 € médian
- Rue de la Clairette2 635 €/m²8 ventes · 216 645 € médian
- Chemin du Vigne2 622 €/m²6 ventes · 213 658 € médian
- Avenue du Colonel Bres2 594 €/m²5 ventes · 233 610 € médian
- Lotissement Camp de l'Ort2 446 €/m²4 ventes · 271 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bezombes969 €/m²4 ventes · 41 000 € médian
- Gr Grand Rue1 032 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Chemin Neuf1 322 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Cazal1 333 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Four1 357 €/m²6 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lascours1 390 €/m²10 ventes · 66 600 € médian
- Rue de la Clairette2 635 €/m²8 ventes · 216 645 € médian
- Chemin du Vigne2 622 €/m²6 ventes · 213 658 € médian
- Rue du Four1 357 €/m²6 ventes · 78 000 € médian
- Avenue Georges Clemenceau2 344 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Aspiran
261 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bezombes | 45 m² · 3 p. | 49 m² | 120 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 75 m² · 4 p. | 82 m² | 96 000 € | 1 280 |
| déc. 2025 | Maison | Che Neuf | 100 m² · 5 p. | 160 m² | 185 000 € | 1 850 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Jeu De Ballon | 72 m² · 3 p. | 110 m² | 205 110 € | 2 849 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cooperative | 112 m² · 6 p. | 280 m² | 390 870 € | 3 490 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cazal | 63 m² · 3 p. | 285 m² | 140 000 € | 2 222 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cazal | 121 m² · 6 p. | 53 m² | 80 000 € | 661 |
| juil. 2025 | Maison | La Condamine | 95 m² · 4 p. | 635 m² | 282 650 € | 2 975 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Moulins | 106 m² · 5 p. | 1 835 m² | 326 900 € | 3 084 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Four | 45 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 1 689 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 85 m² · 3 p. | 120 m² | 190 000 € | 2 235 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Lascours | 80 m² · 4 p. | 103 m² | 73 200 € | 915 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aspiran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aspiran (maisons 2 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tressan | 3,1 km | 1 587 (-26 %) | 7 564 | 40 |
| Prix immobilier Paulhan | 3,2 km | 2 410 (+12 %) | 1 720 | 290 |
| Prix immobilier Adissan | 3,8 km | 2 394 (+11 %) | 2 072 | 89 |
| Prix immobilier Nébian | 4,0 km | 2 085 (-3 %) | 1 763 | 108 |
| Prix immobilier Péret | 4,1 km | 2 255 (+5 %) | 2 332 | 86 |
| Prix immobilier Bélarga | 4,2 km | 2 665 (+24 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lieuran-Cabrières | 4,3 km | 2 081 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Puilacher | 4,3 km | 2 904 (+35 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aspiran
- Quel est le prix au m² à Aspiran (34800) ?
- Pour une maison, 2 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +54,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 446 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Aspiran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aspiran sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aspiran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aspiran ?
- T3 : 113 500 € en médiane (62 m², 2 035 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 225 000 € (83 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 193 800 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aspiran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Mazerand (2 959 €/m²), Rue de la Clairette (2 635 €/m²), Chemin du Vigne (2 622 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bezombes (969 €/m²), Gr Grand Rue (1 032 €/m²), Chemin Neuf (1 322 €/m²).
- Aspiran est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 151 contre 2 919 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (2 035 contre 3 338 €/m²). Autour : Tressan 1 587 €/m², Paulhan 2 410 €/m², Adissan 2 394 €/m², Nébian 2 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aspiran : 30 décembre 2025.
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