Prix immobilier à Tressan (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Tressan, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 683 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Tressan en bref
À Tressan, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 145 000 € pour 89 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 564 €/m² (295 000 € en médiane). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Tressan se classe 229e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 120 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tressan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 887 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 708 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 260 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 429 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tressan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 54 900 € | 58 m² | 914 | 4 |
| Maison 4 pièces | 175 125 € | 88 m² | 1 505 | 6 |
| Maison 5 pièces | 188 700 € | 100 m² | 1 629 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 720 € | 122 m² | 1 039 | 3 |
Les rues de Tressan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Badiaux2 309 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue des Barris1 332 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue Haute1 203 €/m²8 ventes · 75 080 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute1 203 €/m²8 ventes · 75 080 € médian
- Rue des Barris1 332 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Chemin des Badiaux2 309 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Tressan
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tressan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TressanDernières ventes à Tressan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Affenage | 122 m² · 7 p. | 159 m² | 126 720 € | 1 039 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Badiaux | 81 m² · 4 p. | 120 m² | 187 000 € | 2 309 |
| août 2025 | Maison | Rue Haute | 51 m² · 3 p. | 69 m² | 37 000 € | 725 |
| juin 2025 | Maison | Pl De Maitre Jean | 105 m² · 3 p. | 378 m² | 150 000 € | 1 429 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du Chateau | 73 m² · 4 p. | 48 m² | 60 000 € | 822 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Puisard | 93 m² · 5 p. | 400 m² | 206 500 € | 2 220 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Barris | 81 m² · 4 p. | 45 m² | 105 000 € | 1 296 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 96 m² · 5 p. | 681 m² | 145 000 € | 1 510 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Badiaux | 96 m² · 4 p. | 200 m² | 164 000 € | 1 708 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Calade | 162 m² · 5 p. | 173 m² | 197 400 € | 1 219 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Haute | 45 m² · 2 p. | 26 m² | 111 855 € | 2 486 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 176 m² · 7 p. | 120 m² | 108 000 € | 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tressan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tressan (maisons 1 587 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puilacher | 1,5 km | 2 904 (+83 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bélarga | 2,2 km | 2 665 (+68 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Canet | 3,1 km | 2 808 (+77 %) | 2 452 | 175 |
| Prix immobilier Aspiran | 3,1 km | 2 151 (+36 %) | 2 035 | 122 |
| Prix immobilier Le Pouget | 3,4 km | 2 567 (+62 %) | 1 799 | 147 |
| Prix immobilier Campagnan | 3,5 km | 2 502 (+58 %) | 2 066 | 42 |
| Prix immobilier Plaissan | 3,7 km | 2 824 (+78 %) | 1 600 | 103 |
| Prix immobilier Paulhan | 4,4 km | 2 410 (+52 %) | 1 720 | 290 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tressan
- Quel est le prix au m² à Tressan (34230) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 161 et 2 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Tressan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tressan sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tressan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tressan ?
- Maison 4 pièces : 175 125 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 188 700 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tressan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Badiaux (2 309 €/m²), Rue des Barris (1 332 €/m²), Rue Haute (1 203 €/m²). Les plus accessibles : .
- Tressan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 587 contre 2 919 €/m²), les appartements 127 % plus chers que (7 564 contre 3 338 €/m²). Autour : Puilacher 2 904 €/m², Bélarga 2 665 €/m², Canet 2 808 €/m², Aspiran 2 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tressan : 10 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.