Prix immobilier à Campagnan (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Campagnan, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 714 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Campagnan en bref
À Campagnan, une maison se vend en médiane 2 643 €/m², soit 243 850 € pour 100 m² (+16,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 772 €/m² (179 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Campagnan se classe 125e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 551 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Campagnan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 800 | 7 | — | — |
| 2022 | 3 321 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 935 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 270 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 643 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Campagnan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 179 000 € | 98 m² | 1 772 | 4 |
| Maison 2 pièces | 175 000 € | 65 m² | 2 735 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 84 m² | 2 270 | 5 |
| Maison 4 pièces | 190 350 € | 103 m² | 1 918 | 8 |
Les rues de Campagnan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Four2 950 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin des Auberguets2 727 €/m²7 ventes · 314 500 € médian
- Avenue de St Pargoire2 303 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Place de la Fontaine1 901 €/m²4 ventes · 136 268 € médian
- Avenue de Saint Pargoire1 479 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Auberguets2 727 €/m²7 ventes · 314 500 € médian
- Place de la Fontaine1 901 €/m²4 ventes · 136 268 € médian
- Avenue de Saint Pargoire1 479 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Avenue de St Pargoire2 303 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Rue du Four2 950 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Campagnan
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 292 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CampagnanDernières ventes à Campagnan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De Saint Pargoire | 106 m² · 4 p. | — | 219 000 € | 2 066 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De Saint Pargoire | 94 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 277 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Auberguets | 135 m² · 4 p. | 954 m² | 399 000 € | 2 956 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Griffe | 65 m² · 2 p. | 62 m² | 150 000 € | 2 308 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Saint Pargoire | 94 m² · 4 p. | — | 139 000 € | 1 479 |
| août 2025 | Maison | Che Des Auberguets | 124 m² · 5 p. | 888 m² | 314 500 € | 2 536 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 79 m² · 4 p. | 582 m² | 250 000 € | 3 165 |
| avr. 2025 | Appart. | Av De St Pargoire | 102 m² · 4 p. | — | 234 900 € | 2 303 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 96 m² | 143 000 € | 1 430 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Auberguets | 77 m² · 3 p. | 606 m² | 210 000 € | 2 727 |
| févr. 2025 | Maison | Av De Belarga | 157 m² · 5 p. | 284 m² | 415 000 € | 2 643 |
| nov. 2024 | Maison | Les Cades | 85 m² · 4 p. | 2 519 m² | 120 000 € | 1 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Campagnan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Campagnan (maisons 2 502 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bélarga | 1,7 km | 2 665 (+7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Paulhan | 2,7 km | 2 410 (-4 %) | 1 720 | 290 |
| Prix immobilier Puilacher | 2,9 km | 2 904 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Usclas-d'Hérault | 3,0 km | 2 110 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Tressan | 3,5 km | 1 587 (-37 %) | 7 564 | 40 |
| Prix immobilier Plaissan | 3,6 km | 2 824 (+13 %) | 1 600 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Pons-de-Mauchiens | 3,7 km | 2 201 (-12 %) | 1 824 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Pargoire | 4,2 km | 2 252 (-10 %) | 1 533 | 174 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Campagnan
- Quel est le prix au m² à Campagnan (34230) ?
- Pour une maison, 2 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +16,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 772 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 et 2 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Campagnan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Campagnan sur les deux dernières années publiées est de 243 850 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Campagnan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Campagnan ?
- Maison 4 pièces : 190 350 € (103 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Campagnan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Four (2 950 €/m²), Chemin des Auberguets (2 727 €/m²), Avenue de St Pargoire (2 303 €/m²). Les plus accessibles : .
- Campagnan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 502 contre 2 919 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 066 contre 3 338 €/m²). Autour : Bélarga 2 665 €/m², Paulhan 2 410 €/m², Puilacher 2 904 €/m², Usclas-d'Hérault 2 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Campagnan : 17 novembre 2025.
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