Prix immobilier à Puilacher (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Puilacher, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 657 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Puilacher en bref
À Puilacher, une maison se vend en médiane 2 978 €/m², soit 289 350 € pour 98 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Puilacher se classe 91e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puilacher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Puilacher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 283 475 € | 100 m² | 3 051 | 4 |
Les DPE à Puilacher
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 78 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 255 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PuilacherDernières ventes à Puilacher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Visles | 107 m² · 5 p. | 1 416 m² | 277 600 € | 2 594 |
| nov. 2025 | Maison | Av Notre Dame De Rouviege | 96 m² · 5 p. | 1 299 m² | 321 190 € | 3 346 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 139 m² · 6 p. | 594 m² | 444 900 € | 3 201 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 105 m² · 5 p. | 379 m² | 289 350 € | 2 756 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Pommettes | 66 m² · 5 p. | 603 m² | 246 120 € | 3 729 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Presbytere | 90 m² · 4 p. | 403 m² | 269 000 € | 2 989 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Capriers | 145 m² · 6 p. | 3 265 m² | 484 700 € | 3 343 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Pommettes | 44 m² · 2 p. | 2 400 m² | 340 550 € | 7 740 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Ecoles | 62 m² · 2 p. | 46 m² | 116 200 € | 1 874 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 95 m² · 4 p. | 232 m² | 257 000 € | 2 705 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Presbytere | 90 m² · 4 p. | 403 m² | 253 656 € | 2 818 |
| août 2022 | Maison | Lot Lou Garel | 127 m² · 4 p. | 2 409 m² | 380 300 € | 2 994 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puilacher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puilacher (maisons 2 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bélarga | 1,2 km | 2 665 (-8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Tressan | 1,5 km | 1 587 (-45 %) | 7 564 | 40 |
| Prix immobilier Plaissan | 2,3 km | 2 824 (-3 %) | 1 600 | 103 |
| Prix immobilier Campagnan | 2,9 km | 2 502 (-14 %) | 2 066 | 42 |
| Prix immobilier Le Pouget | 3,2 km | 2 567 (-12 %) | 1 799 | 147 |
| Prix immobilier Canet | 4,1 km | 2 808 (-3 %) | 2 452 | 175 |
| Prix immobilier Aspiran | 4,3 km | 2 151 (-26 %) | 2 035 | 122 |
| Prix immobilier Paulhan | 4,7 km | 2 410 (-17 %) | 1 720 | 290 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puilacher
- Quel est le prix au m² à Puilacher (34230) ?
- Pour une maison, 2 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 625 et 3 307 €/m².
- Combien coûte une maison à Puilacher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puilacher sur les deux dernières années publiées est de 289 350 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puilacher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puilacher ?
- Maison 5 pièces : 283 475 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Puilacher est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 904 contre 2 919 €/m²). Autour : Bélarga 2 665 €/m², Tressan 1 587 €/m², Plaissan 2 824 €/m², Campagnan 2 502 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puilacher : 8 décembre 2025.
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