Prix immobilier à Paulhan (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Paulhan, calculés sur 290 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 039 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Paulhan en bref
À Paulhan, une maison se vend en médiane 2 442 €/m², soit 195 000 € pour 81 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 397 €/m² (82 000 € en médiane), +119,9 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Paulhan se classe 134e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 210 m². Chiffres calculés sur 290 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paulhan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 471 | 61 | — | — |
| 2022 | 2 333 | 63 | — | — |
| 2023 | 2 359 | 51 | 2 152 | 6 |
| 2024 | 2 440 | 42 | 1 545 | 6 |
| 2025 | 2 442 | 55 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Paulhan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 68 000 € | 40 m² | 1 700 | 3 |
| Appartement T3 | 118 500 € | 68 m² | 1 756 | 8 |
| Maison 1 pièce | 211 800 € | 60 m² | 2 353 | 5 |
| Maison 2 pièces | 87 275 € | 54 m² | 1 506 | 16 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 66 m² | 2 483 | 43 |
| Maison 4 pièces | 216 000 € | 90 m² | 2 590 | 61 |
| Maison 5 pièces | 219 550 € | 108 m² | 2 281 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 101 m² | 1 978 | 7 |
Les rues de Paulhan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bousquet4 300 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Rue du Barou3 287 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Route de Campagnan3 278 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
- Avenue de St Martin3 163 €/m²5 ventes · 300 150 € médian
- Rue des Figuiers3 098 €/m²5 ventes · 259 870 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bernis909 €/m²3 ventes · 61 500 € médian
- Résidence Sus Castels1 132 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Cours National1 193 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue Turenne1 225 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Rue des Jacobins1 289 €/m²4 ventes · 59 475 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Metz1 406 €/m²15 ventes · 90 000 € médian
- Route de Clermont l'Herault2 260 €/m²10 ventes · 144 275 € médian
- Cours National1 193 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue de l'Amergal2 764 €/m²8 ventes · 213 088 € médian
- Route Ancienne Rte Imperiale2 452 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Paulhan
875 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 373 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marceau | 64 m² · 3 p. | 80 m² | 54 600 € | 853 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Batigne | 60 m² · 2 p. | 50 m² | 110 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Saint Martin | 70 m² · 3 p. | 138 m² | 200 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Usclas D Herault | 90 m² · 1 p. | 696 m² | 211 800 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Devic | 85 m² · 4 p. | 385 m² | 200 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Amergal | 98 m² · 4 p. | 1 155 m² | 150 000 € | 1 531 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Barou | 108 m² · 5 p. | 1 416 m² | 355 000 € | 3 287 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Metz | 49 m² · 3 p. | 54 m² | 157 000 € | 3 204 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Pezenas | 72 m² · 3 p. | 3 956 m² | 280 000 € | 3 889 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Ancienne Rte Imperiale | 78 m² · 4 p. | — | 225 650 € | 2 893 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Metz | 100 m² · 3 p. | 120 m² | 78 000 € | 780 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Passage A Niveau | 117 m² · 4 p. | 1 700 m² | 270 000 € | 2 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paulhan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paulhan (maisons 2 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Usclas-d'Hérault | 1,8 km | 2 110 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Campagnan | 2,7 km | 2 502 (+4 %) | 2 066 | 42 |
| Prix immobilier Adissan | 2,8 km | 2 394 (-1 %) | 2 072 | 89 |
| Prix immobilier Aspiran | 3,2 km | 2 151 (-11 %) | 2 035 | 122 |
| Prix immobilier Bélarga | 3,8 km | 2 665 (+11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Cazouls-d'Hérault | 4,3 km | 1 679 (-30 %) | 1 913 | 34 |
| Prix immobilier Tressan | 4,4 km | 1 587 (-34 %) | 7 564 | 40 |
| Prix immobilier Nizas | 4,5 km | 2 170 (-10 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paulhan
- Quel est le prix au m² à Paulhan (34230) ?
- Pour une maison, 2 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 397 €/m² (1 ventes), +119,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (290 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 738 et 2 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Paulhan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paulhan sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paulhan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paulhan ?
- T2 : 68 000 € en médiane (40 m², 1 700 €/m², 3 ventes). T3 : 118 500 € en médiane (68 m², 1 756 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 216 000 € (90 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 219 550 € (108 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paulhan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bousquet (4 300 €/m²), Rue du Barou (3 287 €/m²), Route de Campagnan (3 278 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bernis (909 €/m²), Résidence Sus Castels (1 132 €/m²), Cours National (1 193 €/m²).
- Paulhan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 410 contre 2 919 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 720 contre 3 338 €/m²). Autour : Usclas-d'Hérault 2 110 €/m², Campagnan 2 502 €/m², Adissan 2 394 €/m², Aspiran 2 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paulhan : 22 décembre 2025.
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