Prix immobilier à Adissan (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Adissan, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 371 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Adissan en bref
À Adissan, une maison se vend en médiane 2 806 €/m², soit 240 000 € pour 87 m² (-6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 072 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Adissan se classe 138e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 230 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Adissan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 100 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 414 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 076 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 001 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 806 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Adissan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 61 m² | 1 959 | 18 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 90 m² | 2 878 | 11 |
| Maison 5 pièces | 281 905 € | 107 m² | 2 852 | 4 |
Les rues de Adissan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Pioch3 000 €/m²5 ventes · 343 078 € médian
- Rue de la Distillerie2 991 €/m²6 ventes · 273 600 € médian
- Rue Focras de Laneuville2 877 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
- Le Pioch2 822 €/m²3 ventes · 383 850 € médian
- Plan Voltaire2 700 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Parc1 231 €/m²3 ventes · 109 573 € médian
- Route de Nizas1 411 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue la Fontaine1 520 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Plan Barthe1 836 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Joffre1 881 €/m²4 ventes · 155 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue la Fontaine1 520 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Distillerie2 991 €/m²6 ventes · 273 600 € médian
- Chemin du Pioch3 000 €/m²5 ventes · 343 078 € médian
- Avenue Jean Moulin2 205 €/m²4 ventes · 198 850 € médian
- Rue Focras de Laneuville2 877 €/m²4 ventes · 251 000 € médian
Les DPE à Adissan
200 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AdissanDernières ventes à Adissan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av General De Gaulle | 87 m² · 4 p. | 400 m² | 246 300 € | 2 831 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Nizas | 56 m² · 3 p. | 35 m² | 79 000 € | 1 411 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Pioch | 80 m² · 4 p. | 483 m² | 240 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 123 m² · 4 p. | 170 m² | 186 000 € | 1 512 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pioch | 136 m² · 6 p. | 864 m² | 383 850 € | 2 822 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joffre | 87 m² · 3 p. | 87 m² | 177 000 € | 2 034 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Distillerie | 94 m² · 4 p. | 992 m² | 324 030 € | 3 447 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Serre | 100 m² · 5 p. | 509 m² | 278 310 € | 2 783 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chartreuse | 160 m² · 5 p. | 580 m² | 285 500 € | 1 784 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marcellin Albert | 50 m² · 3 p. | 60 m² | 162 000 € | 3 240 |
| août 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 98 m² · 3 p. | 291 m² | 275 000 € | 2 806 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Mairie | 65 m² · 3 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Adissan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Adissan (maisons 2 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nizas | 2,7 km | 2 170 (-9 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Paulhan | 2,8 km | 2 410 (+1 %) | 1 720 | 290 |
| Prix immobilier Fontès | 3,1 km | 2 029 (-15 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Usclas-d'Hérault | 3,7 km | 2 110 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aspiran | 3,8 km | 2 151 (-10 %) | 2 035 | 122 |
| Prix immobilier Cazouls-d'Hérault | 4,7 km | 1 679 (-30 %) | 1 913 | 34 |
| Prix immobilier Péret | 4,9 km | 2 255 (-6 %) | 2 332 | 86 |
| Prix immobilier Lézignan-la-Cèbe | 5,0 km | 2 090 (-13 %) | 1 317 | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Adissan
- Quel est le prix au m² à Adissan (34230) ?
- Pour une maison, 2 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 776 et 2 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Adissan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Adissan sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Adissan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Adissan ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 281 905 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Adissan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Pioch (3 000 €/m²), Rue de la Distillerie (2 991 €/m²), Rue Focras de Laneuville (2 877 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Parc (1 231 €/m²), Route de Nizas (1 411 €/m²), Rue la Fontaine (1 520 €/m²).
- Adissan est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 394 contre 2 919 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 072 contre 3 338 €/m²). Autour : Nizas 2 170 €/m², Paulhan 2 410 €/m², Fontès 2 029 €/m², Usclas-d'Hérault 2 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Adissan : 17 décembre 2025.
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