Prix immobilier à Le Pouget (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Le Pouget, calculés sur 147 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 122 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Pouget en bref
À Le Pouget, une maison se vend en médiane 2 916 €/m², soit 236 250 € pour 82 m² (+49,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 861 €/m² (119 250 € en médiane), -61 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Le Pouget se classe 120e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 300 m². Chiffres calculés sur 147 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Pouget
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 312 | 31 | 1 799 | 6 |
| 2022 | 2 481 | 31 | 1 804 | 6 |
| 2023 | 2 443 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 951 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 916 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Pouget
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 132 600 € | 74 m² | 1 913 | 3 |
| Maison 2 pièces | 73 850 € | 41 m² | 1 757 | 9 |
| Maison 3 pièces | 157 270 € | 64 m² | 2 469 | 18 |
| Maison 4 pièces | 271 368 € | 90 m² | 3 032 | 28 |
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 121 m² | 2 465 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 153 m² | 1 536 | 3 |
Les rues de Le Pouget : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chasselas3 395 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Cigales3 393 €/m²3 ventes · 237 500 € médian
- Rue des Vignes3 270 €/m²6 ventes · 327 100 € médian
- Les Garabas2 988 €/m²3 ventes · 243 855 € médian
- Rue de la Carriere2 986 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Griffe1 402 €/m²9 ventes · 93 000 € médian
- Rue de la Terrasse1 429 €/m²4 ventes · 165 662 € médian
- Rue St Jacques1 474 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Grand Rue Sainte Catherine1 519 €/m²5 ventes · 218 770 € médian
- Rue de l'Estang1 578 €/m²4 ventes · 205 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Droite1 895 €/m²12 ventes · 122 750 € médian
- Place du Griffe1 402 €/m²9 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Cloitre1 661 €/m²8 ventes · 74 425 € médian
- Les Horts-hauts1 884 €/m²8 ventes · 133 300 € médian
- Rue des Vignes3 270 €/m²6 ventes · 327 100 € médian
Les DPE à Le Pouget
267 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PougetDernières ventes à Le Pouget
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aires | 153 m² · 6 p. | 244 m² | 235 000 € | 1 536 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourguet | 38 m² · 2 p. | 64 m² | 35 000 € | 921 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rossignol | 60 m² · 3 p. | 100 m² | 185 000 € | 3 083 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chasselas | 81 m² · 4 p. | 640 m² | 283 000 € | 3 494 |
| sept. 2025 | Appart. | Grand Rue Sainte Catherine | 123 m² · 4 p. | — | 105 900 € | 861 |
| août 2025 | Maison | Rue De Rouet | 105 m² · 5 p. | 913 m² | 272 500 € | 2 595 |
| août 2025 | Maison | All Du Servant | 111 m² · 4 p. | 356 m² | 341 750 € | 3 079 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 82 m² · 4 p. | 540 m² | 271 050 € | 3 305 |
| juil. 2025 | Maison | Les Combes | 84 m² · 4 p. | 300 m² | 268 350 € | 3 195 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mourguettes | 90 m² · 4 p. | 583 m² | 259 890 € | 2 888 |
| juin 2025 | Maison | Les Garabas | 80 m² · 3 p. | 300 m² | 239 000 € | 2 988 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Oliviers | 141 m² · 4 p. | 1 342 m² | 407 995 € | 2 894 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Pouget
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Pouget (maisons 2 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Canet | 3,0 km | 2 808 (+9 %) | 2 452 | 175 |
| Prix immobilier Puilacher | 3,2 km | 2 904 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tressan | 3,4 km | 1 587 (-38 %) | 7 564 | 40 |
| Prix immobilier Pouzols | 3,5 km | 2 210 (-14 %) | 2 323 | 37 |
| Prix immobilier Vendémian | 3,7 km | 2 391 (-7 %) | 1 644 | 49 |
| Prix immobilier Plaissan | 3,7 km | 2 824 (+10 %) | 1 600 | 103 |
| Prix immobilier Popian | 3,7 km | 2 368 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 4,2 km | 2 413 (-6 %) | 2 289 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Pouget
- Quel est le prix au m² à Le Pouget (34230) ?
- Pour une maison, 2 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +49,5 % sur un an. Pour un appartement, 861 €/m² (1 ventes), -61 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (147 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 577 et 3 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Pouget ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Pouget sur les deux dernières années publiées est de 236 250 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Pouget ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Pouget ?
- T3 : 132 600 € en médiane (74 m², 1 913 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 271 368 € (90 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 272 500 € (121 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Pouget ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chasselas (3 395 €/m²), Rue des Cigales (3 393 €/m²), Rue des Vignes (3 270 €/m²). Les plus accessibles : Place du Griffe (1 402 €/m²), Rue de la Terrasse (1 429 €/m²), Rue St Jacques (1 474 €/m²).
- Le Pouget est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 567 contre 2 919 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 799 contre 3 338 €/m²). Autour : Canet 2 808 €/m², Puilacher 2 904 €/m², Tressan 1 587 €/m², Pouzols 2 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Pouget : 23 décembre 2025.
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