Prix immobilier à Pouzols (34230)
Prix au m² et ventes réelles à Pouzols, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 953 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Pouzols en bref
À Pouzols, une maison se vend en médiane 2 652 €/m², soit 258 618 € pour 99 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 323 €/m² (161 150 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Pouzols se classe 161e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 195 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouzols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 828 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 819 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 613 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 652 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pouzols
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 46 m² | 1 556 | 3 |
| Maison 4 pièces | 243 100 € | 105 m² | 2 613 | 5 |
| Maison 5 pièces | 258 618 € | 102 m² | 2 672 | 8 |
Les rues de Pouzols : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ponts2 763 €/m²4 ventes · 269 368 € médian
- Rue des Parcs2 636 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue Guilhaume d'Hugues2 458 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
- Avenue de Canet1 923 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Avenue du Pouget1 556 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ponts2 763 €/m²4 ventes · 269 368 € médian
- Avenue de Canet1 923 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Avenue du Pouget1 556 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Parcs2 636 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue Guilhaume d'Hugues2 458 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Pouzols
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pouzols ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PouzolsDernières ventes à Pouzols
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ponts | 98 m² · 5 p. | 218 m² | 263 735 € | 2 691 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Amans | 105 m² · 5 p. | 192 m² | 278 450 € | 2 652 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Cremades | 90 m² · 5 p. | 520 m² | 253 500 € | 2 817 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Des Pigeons | 112 m² · 5 p. | 378 m² | 225 000 € | 2 009 |
| mars 2025 | Maison | Av Du Pouget | 36 m² · 2 p. | 18 m² | 56 000 € | 1 556 |
| oct. 2024 | Appart. | Imp Enclos Des Mazes | 85 m² · 4 p. | 126 m² | 161 150 € | 1 896 |
| août 2024 | Maison | Rue Guilhaume D Hugues | 60 m² · 4 p. | 35 m² | 147 500 € | 2 458 |
| juil. 2024 | Maison | Av De Canet | 130 m² · 6 p. | 1 301 m² | 250 000 € | 1 923 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Guilhaume D Hugues | 105 m² · 4 p. | 117 m² | 283 500 € | 2 700 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 99 m² · 5 p. | 275 m² | 287 075 € | 2 900 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine Des Pigeons | 129 m² · 5 p. | 2 178 m² | 428 400 € | 3 321 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Du Marche | 90 m² · 3 p. | 62 m² | 75 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouzols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouzols (maisons 2 210 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Popian | 2,1 km | 2 368 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis | 3,0 km | 2 684 (+21 %) | 2 202 | 367 |
| Prix immobilier Brignac | 3,1 km | 2 736 (+24 %) | 1 614 | 59 |
| Prix immobilier Canet | 3,3 km | 2 808 (+27 %) | 2 452 | 175 |
| Prix immobilier Le Pouget | 3,5 km | 2 567 (+16 %) | 1 799 | 147 |
| Prix immobilier Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 4,4 km | 2 413 (+9 %) | 2 289 | 37 |
| Prix immobilier Ceyras | 4,9 km | 2 000 (-10 %) | 1 545 | 20 |
| Prix immobilier Gignac | 5,1 km | 2 851 (+29 %) | 2 080 | 338 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouzols
- Quel est le prix au m² à Pouzols (34230) ?
- Pour une maison, 2 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 495 et 2 817 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouzols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouzols sur les deux dernières années publiées est de 258 618 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouzols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouzols ?
- Maison 4 pièces : 243 100 € (105 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 258 618 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pouzols ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ponts (2 763 €/m²), Rue des Parcs (2 636 €/m²), Rue Guilhaume d'Hugues (2 458 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pouzols est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 210 contre 2 919 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 323 contre 3 338 €/m²). Autour : Popian 2 368 €/m², Saint-André-de-Sangonis 2 684 €/m², Brignac 2 736 €/m², Canet 2 808 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouzols : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Hérault
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.