Prix immobilier à Ceyras (34800)
Prix au m² et ventes réelles à Ceyras, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 404 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ceyras en bref
À Ceyras, une maison se vend en médiane 1 874 €/m², soit 200 472 € pour 92 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 446 €/m² (105 000 € en médiane), -33,8 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Ceyras se classe 191e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ceyras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ceyras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 800 € | 90 m² | 1 667 | 9 |
| Maison 5 pièces | 300 255 € | 147 m² | 2 726 | 3 |
Les DPE à Ceyras
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CeyrasDernières ventes à Ceyras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Vierge | 90 m² · 4 p. | 63 m² | 135 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Pas De La Luque | 92 m² · 5 p. | 1 558 m² | 300 255 € | 3 264 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Chateau D Eau | 95 m² · 4 p. | 2 862 m² | 271 600 € | 2 859 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 54 m² · 3 p. | 52 m² | 87 000 € | 1 611 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Vierge | 41 m² · 2 p. | 1 537 m² | 22 000 € | 537 |
| août 2025 | Maison | Av Du Chateau D Eau | 140 m² · 6 p. | 2 170 m² | 466 070 € | 3 329 |
| août 2025 | Appart. | Gr Grand Rue | 135 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 778 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Chenes Blancs | 100 m² · 4 p. | 2 230 m² | 400 950 € | 4 010 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Traverses | 78 m² · 4 p. | 57 m² | 130 000 € | 1 667 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Lergue | 86 m² · 4 p. | 57 m² | 139 800 € | 1 626 |
| mars 2025 | Maison | Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 89 m² · 4 p. | 566 m² | 200 472 € | 2 252 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chicane | 110 m² · 4 p. | 91 m² | 229 000 € | 2 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ceyras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ceyras (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Lodez | 1,0 km | 2 590 (+30 %) | 2 640 | 54 |
| Prix immobilier Jonquières | 2,9 km | 1 889 (-6 %) | 2 457 | 37 |
| Prix immobilier Brignac | 3,2 km | 2 736 (+37 %) | 1 614 | 59 |
| Prix immobilier Lacoste | 3,4 km | 1 787 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis | 3,5 km | 2 684 (+34 %) | 2 202 | 367 |
| Prix immobilier Pouzols | 4,9 km | 2 210 (+11 %) | 2 323 | 37 |
| Prix immobilier Clermont-l'Hérault | 5,4 km | 2 552 (+28 %) | 1 812 | 631 |
| Prix immobilier Canet | 6,0 km | 2 808 (+40 %) | 2 452 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ceyras
- Quel est le prix au m² à Ceyras (34800) ?
- Pour une maison, 1 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 446 €/m² (4 ventes), -33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 581 et 2 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Ceyras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ceyras sur les deux dernières années publiées est de 200 472 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ceyras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ceyras ?
- Maison 4 pièces : 139 800 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 300 255 € (147 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ceyras est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 919 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 545 contre 3 338 €/m²). Autour : Saint-Félix-de-Lodez 2 590 €/m², Jonquières 1 889 €/m², Brignac 2 736 €/m², Lacoste 1 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ceyras : 23 décembre 2025.
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