Prix immobilier à Clermont-l'Hérault (34800)
Prix au m² et ventes réelles à Clermont-l'Hérault, calculés sur 631 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 461 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Clermont-l'Hérault en bref
À Clermont-l'Hérault, une maison se vend en médiane 2 429 €/m², soit 228 550 € pour 95 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 007 €/m² (100 292 € en médiane), +8,5 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Clermont-l'Hérault se classe 121e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 468 m². Chiffres calculés sur 631 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clermont-l'Hérault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 567 | 72 | 1 688 | 88 |
| 2022 | 2 636 | 83 | 1 759 | 72 |
| 2023 | 2 835 | 55 | 1 942 | 56 |
| 2024 | 2 423 | 48 | 1 850 | 38 |
| 2025 | 2 429 | 59 | 2 007 | 60 |
Prix selon le nombre de pièces à Clermont-l'Hérault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 100 € | 33 m² | 1 842 | 19 |
| Appartement T2 | 95 000 € | 44 m² | 2 159 | 55 |
| Appartement T3 | 135 000 € | 60 m² | 2 263 | 48 |
| Appartement T4 | 111 200 € | 79 m² | 1 415 | 23 |
| Appartement T5 | 168 591 € | 100 m² | 1 476 | 9 |
| Maison 2 pièces | 77 500 € | 41 m² | 2 464 | 8 |
| Maison 3 pièces | 197 900 € | 75 m² | 2 715 | 40 |
| Maison 4 pièces | 267 000 € | 92 m² | 2 571 | 61 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 113 m² | 2 583 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 000 € | 130 m² | 2 330 | 19 |
Les rues de Clermont-l'Hérault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Lac3 466 €/m²8 ventes · 156 250 € médian
- Rue Pierre Beregovoy3 377 €/m²3 ventes · 253 250 € médian
- Fontainebleau3 372 €/m²5 ventes · 362 900 € médian
- Impasse le Domaine de L'enclos3 356 €/m²3 ventes · 310 370 € médian
- Rue de la Fenouillere3 326 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo955 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Fraternité1 083 €/m²4 ventes · 83 400 € médian
- Rue Lammenais1 176 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Rue de la Liberté1 278 €/m²6 ventes · 79 000 € médian
- Rue Filandiere1 282 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Francoise Giroud1 974 €/m²59 ventes · 88 000 € médian
- Voie Ampere2 377 €/m²27 ventes · 130 960 € médian
- Rue Haute du Pioch1 746 €/m²25 ventes · 63 000 € médian
- Rue Fregere1 376 €/m²21 ventes · 71 250 € médian
- Avenue Benjamin Gauzy1 299 €/m²17 ventes · 88 780 € médian
Les DPE à Clermont-l'Hérault
2 592 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clermont-l'HéraultDernières ventes à Clermont-l'Hérault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Calquieres | 46 m² · 2 p. | — | 66 450 € | 1 445 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Benjamin Gauzy | 67 m² · 4 p. | — | 90 150 € | 1 346 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Servieres | 90 m² · 4 p. | 880 m² | 310 060 € | 3 445 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Corneille | 80 m² · 4 p. | 188 m² | 85 000 € | 1 063 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Mas Du Juge | 125 m² · 5 p. | 1 174 m² | 375 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Carnot | 83 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 2 590 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Coutellerie | 113 m² · 5 p. | 89 m² | 214 600 € | 1 899 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Paul Vigne D'Octon | 79 m² · 5 p. | — | 108 500 € | 1 373 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francoise Giroud | 32 m² · 2 p. | — | 77 000 € | 2 406 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Aragon | 110 m² · 3 p. | 552 m² | 275 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Aragon | 81 m² · 3 p. | 272 m² | 175 800 € | 2 170 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 85 m² · 4 p. | 247 m² | 180 000 € | 2 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clermont-l'Hérault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clermont-l'Hérault (maisons 2 552 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacoste | 3,0 km | 1 787 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Liausson | 3,4 km | 3 050 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nébian | 4,5 km | 2 085 (-18 %) | 1 763 | 108 |
| Prix immobilier Lieuran-Cabrières | 4,7 km | 2 081 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ceyras | 5,4 km | 2 000 (-22 %) | 1 545 | 20 |
| Prix immobilier Brignac | 5,6 km | 2 736 (+7 %) | 1 614 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Lodez | 6,2 km | 2 590 (+1 %) | 2 640 | 54 |
| Prix immobilier Péret | 6,2 km | 2 255 (-12 %) | 2 332 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clermont-l'Hérault
- Quel est le prix au m² à Clermont-l'Hérault (34800) ?
- Pour une maison, 2 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 007 €/m² (60 ventes), +8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (631 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 091 et 3 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Clermont-l'Hérault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clermont-l'Hérault sur les deux dernières années publiées est de 228 550 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clermont-l'Hérault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clermont-l'Hérault ?
- T2 : 95 000 € en médiane (44 m², 2 159 €/m², 55 ventes). T3 : 135 000 € en médiane (60 m², 2 263 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 267 000 € (92 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (113 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clermont-l'Hérault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Lac (3 466 €/m²), Rue Pierre Beregovoy (3 377 €/m²), Fontainebleau (3 372 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (955 €/m²), Rue de la Fraternité (1 083 €/m²), Rue Lammenais (1 176 €/m²).
- Clermont-l'Hérault est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 552 contre 2 919 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 812 contre 3 338 €/m²). Autour : Lacoste 1 787 €/m², Liausson 3 050 €/m², Nébian 2 085 €/m², Lieuran-Cabrières 2 081 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clermont-l'Hérault : 23 décembre 2025.
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