Prix immobilier à Liausson (34800)
Prix au m² et ventes réelles à Liausson, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 156 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Liausson en bref
À Liausson, une maison se vend en médiane 2 054 €/m², soit 150 000 € pour 100 m² (-43,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Liausson se classe 85e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Liausson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Liausson
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 279 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Lac | 44 m² · 2 p. | 49 m² | 150 000 € | 3 409 |
| mars 2025 | Maison | Che De Galant | 103 m² · 5 p. | 451 m² | 72 000 € | 699 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 106 m² · 4 p. | 760 m² | 383 300 € | 3 616 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Vigne Redonde | 141 m² · 4 p. | 2 520 m² | 620 000 € | 4 397 |
| sept. 2022 | Maison | Le Village | 94 m² · 4 p. | 48 m² | 252 940 € | 2 691 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 62 m² · 4 p. | 244 m² | 137 000 € | 2 210 |
| août 2021 | Maison | Che De Lacan | 194 m² · 7 p. | 5 001 m² | 439 280 € | 2 264 |
| juil. 2021 | Maison | Che De Lacan | 96 m² · 4 p. | 4 106 m² | 390 000 € | 4 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Liausson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Liausson (maisons 3 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clermont-l'Hérault | 3,4 km | 2 552 (-16 %) | 1 812 | 631 |
| Prix immobilier Salasc | 4,4 km | 2 053 (-33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lacoste | 5,3 km | 1 787 (-41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Octon | 5,8 km | 1 605 (-47 %) | 1 971 | 22 |
| Prix immobilier Lieuran-Cabrières | 6,6 km | 2 081 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cabrières | 6,8 km | 1 664 (-45 %) | 1 574 | 38 |
| Prix immobilier Le Bosc | 7,1 km | 2 440 (-20 %) | 1 544 | 51 |
| Prix immobilier Nébian | 7,4 km | 2 085 (-32 %) | 1 763 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Liausson
- Quel est le prix au m² à Liausson (34800) ?
- Pour une maison, 2 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -43,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 251 et 3 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Liausson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Liausson sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Liausson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Liausson est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 050 contre 2 919 €/m²). Autour : Clermont-l'Hérault 2 552 €/m², Salasc 2 053 €/m², Lacoste 1 787 €/m², Octon 1 605 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Liausson : 4 juillet 2025.
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