Prix immobilier à Le Bosc (34700)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bosc, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 435 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Le Bosc en bref
À Le Bosc, une maison se vend en médiane 2 574 €/m², soit 184 300 € pour 94 m² (+42,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 544 €/m² (207 500 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Le Bosc se classe 129e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 689 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bosc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 115 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 178 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 828 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 811 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 574 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bosc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 475 € | 82 m² | 2 073 | 6 |
| Maison 4 pièces | 238 400 € | 82 m² | 2 701 | 12 |
| Maison 5 pièces | 310 250 € | 106 m² | 2 807 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 650 € | 155 m² | 1 456 | 3 |
Les rues de Le Bosc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Ecoliers3 169 €/m²4 ventes · 256 700 € médian
- Laulo2 940 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Voie Romaine2 807 €/m²4 ventes · 320 875 € médian
- Cartels2 496 €/m²4 ventes · 187 900 € médian
- Rue Saint Vincent1 657 €/m²5 ventes · 180 650 € médian
Les plus accessibles
- Place des Sophoras1 161 €/m²4 ventes · 100 935 € médian
- Avenue Saint Vincent1 502 €/m²4 ventes · 171 958 € médian
Les plus de ventes
- Laulo2 940 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue Saint Vincent1 657 €/m²5 ventes · 180 650 € médian
- Chemin des Ecoliers3 169 €/m²4 ventes · 256 700 € médian
- Avenue Saint Vincent1 502 €/m²4 ventes · 171 958 € médian
- Place des Sophoras1 161 €/m²4 ventes · 100 935 € médian
Les DPE à Le Bosc
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 215 kWh/m² · F 241 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Laulo | 70 m² · 4 p. | 1 230 m² | 380 000 € | 5 429 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Ecoliers | 79 m² · 4 p. | 372 m² | 253 400 € | 3 208 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Des Sophoras | 75 m² · 4 p. | 112 m² | 165 000 € | 2 200 |
| mai 2025 | Maison | Le Viala | 155 m² · 4 p. | 4 044 m² | 399 000 € | 2 574 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 109 m² · 3 p. | 14 m² | 180 650 € | 1 657 |
| mars 2025 | Maison | Voie Romaine | 100 m² · 5 p. | 800 m² | 285 500 € | 2 855 |
| janv. 2025 | Maison | Av Saint Vincent | 51 m² · 2 p. | 1 076 m² | 30 000 € | 588 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Maro | 80 m² · 4 p. | 157 m² | 207 500 € | 2 594 |
| déc. 2024 | Maison | Che Neuf | 58 m² · 3 p. | 145 m² | 184 300 € | 3 178 |
| oct. 2024 | Maison | Voie Romaine | 84 m² · 4 p. | 2 350 m² | 54 000 € | 643 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Platanes | 90 m² · 4 p. | 145 m² | 218 000 € | 2 422 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 81 m² · 3 p. | 128 m² | 130 000 € | 1 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bosc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bosc (maisons 2 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Usclas-du-Bosc | 3,0 km | 1 486 (-39 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Blaquière | 3,4 km | 1 923 (-21 %) | 1 247 | 32 |
| Prix immobilier Lacoste | 5,4 km | 1 787 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lucian | 6,5 km | 1 704 (-30 %) | 1 750 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 6,9 km | 1 387 (-43 %) | 1 517 | 24 |
| Prix immobilier Liausson | 7,1 km | 3 050 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Clermont-l'Hérault | 7,4 km | 2 552 (+5 %) | 1 812 | 631 |
| Prix immobilier Jonquières | 7,6 km | 1 889 (-23 %) | 2 457 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bosc
- Quel est le prix au m² à Le Bosc (34700) ?
- Pour une maison, 2 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +42,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 568 et 2 972 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bosc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bosc sur les deux dernières années publiées est de 184 300 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bosc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bosc ?
- Maison 4 pièces : 238 400 € (82 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 310 250 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bosc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Ecoliers (3 169 €/m²), Laulo (2 940 €/m²), Voie Romaine (2 807 €/m²). Les plus accessibles : Place des Sophoras (1 161 €/m²), Avenue Saint Vincent (1 502 €/m²).
- Le Bosc est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 440 contre 2 919 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 544 contre 3 338 €/m²). Autour : Usclas-du-Bosc 1 486 €/m², Saint-Jean-de-la-Blaquière 1 923 €/m², Lacoste 1 787 €/m², Saint-Saturnin-de-Lucian 1 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bosc : 13 octobre 2025.
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