Prix immobilier à Saint-Privat (34700)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Privat, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Privat en bref
À Saint-Privat, une maison se vend en médiane 1 686 €/m², soit 71 250 € pour 70 m² (+63,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 517 €/m². Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Privat se classe 250e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 56 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Privat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 032 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Privat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 850 € | 60 m² | 1 098 | 5 |
Les DPE à Saint-Privat
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PrivatDernières ventes à Saint-Privat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lodeve Saint Privat | 90 m² · 3 p. | 99 m² | 179 540 € | 1 995 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Four Les Salces | 45 m² · 2 p. | 22 m² | 62 000 € | 1 378 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Barry | 131 m² · 6 p. | 1 768 m² | 284 000 € | 2 168 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise Saint Privat | 60 m² · 3 p. | 28 m² | 65 850 € | 1 098 |
| sept. 2024 | Maison | Vc Grand Chemin | 48 m² · 2 p. | 1 516 m² | 290 000 € | 6 042 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Barry | 71 m² · 1 p. | 71 m² | 75 500 € | 1 063 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Barry | 54 m² · 3 p. | 24 m² | 50 000 € | 926 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 146 m² · 5 p. | 82 m² | 80 000 € | 548 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Calade Saint Privat | 48 m² · 3 p. | 42 m² | 67 000 € | 1 396 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Porche | 60 m² · 3 p. | 33 m² | 60 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Appart. | Pl De L'Eglise Saint Privat | 97 m² · 3 p. | — | 151 100 € | 1 558 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Barry | 70 m² · 2 p. | 70 m² | 223 300 € | 3 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Privat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Privat (maisons 1 387 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Usclas-du-Bosc | 4,1 km | 1 486 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-la-Fage | 4,5 km | 1 559 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Gourgas | 5,0 km | 1 600 (+15 %) | 1 047 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Blaquière | 5,1 km | 1 923 (+39 %) | 1 247 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lucian | 5,9 km | 1 704 (+23 %) | 1 750 | 25 |
| Prix immobilier La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | 6,3 km | 1 497 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Bosc | 6,9 km | 2 440 (+76 %) | 1 544 | 51 |
| Prix immobilier Soubès | 7,1 km | 1 863 (+34 %) | 3 004 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Privat
- Quel est le prix au m² à Saint-Privat (34700) ?
- Pour une maison, 1 686 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +63,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 950 et 1 974 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Privat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Privat sur les deux dernières années publiées est de 71 250 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Privat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Privat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Privat est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 387 contre 2 919 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 517 contre 3 338 €/m²). Autour : Usclas-du-Bosc 1 486 €/m², Saint-Pierre-de-la-Fage 1 559 €/m², Saint-Étienne-de-Gourgas 1 600 €/m², Saint-Jean-de-la-Blaquière 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Privat : 10 décembre 2025.
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