Prix immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Saturnin-de-Lucian, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saint-Saturnin-de-Lucian en bref
À Saint-Saturnin-de-Lucian, une maison se vend en médiane 1 968 €/m², soit 150 490 € pour 82 m² (+57,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 750 €/m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Saint-Saturnin-de-Lucian se classe 215e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 100 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Saturnin-de-Lucian
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 540 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 544 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 968 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Saturnin-de-Lucian
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 400 € | 68 m² | 2 308 | 6 |
Les rues de Saint-Saturnin-de-Lucian : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Source2 308 €/m²3 ventes · 170 800 € médian
- Rue du Salubert1 822 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Place du Monument1 672 €/m²3 ventes · 152 600 € médian
- Rue des Écoles1 544 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Rue Portail1 465 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 544 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Place du Monument1 672 €/m²3 ventes · 152 600 € médian
- Rue de la Source2 308 €/m²3 ventes · 170 800 € médian
- Rue du Salubert1 822 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue Portail1 465 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
Les DPE à Saint-Saturnin-de-Lucian
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Monument | 90 m² · 4 p. | 70 m² | 150 490 € | 1 672 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Source | 74 m² · 3 p. | 100 m² | 170 800 € | 2 308 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Source | 79 m² · 4 p. | 140 m² | 155 500 € | 1 968 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Seyne | 80 m² · 3 p. | 614 m² | 221 355 € | 2 767 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Salubert | 52 m² · 1 p. | 120 m² | 86 000 € | 1 654 |
| août 2024 | Maison | Rue Portail | 62 m² · 3 p. | 40 m² | 45 000 € | 726 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Reservoir | 45 m² · 2 p. | 27 m² | 79 810 € | 1 774 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Source | 74 m² · 3 p. | 100 m² | 170 800 € | 2 308 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 48 m² · 3 p. | 770 m² | 140 000 € | 2 917 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Salubert | 45 m² · 3 p. | 45 m² | 82 000 € | 1 822 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Salubert | 32 m² · 2 p. | 91 m² | 75 000 € | 2 344 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 116 m² · 5 p. | 135 m² | 159 000 € | 1 371 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Saturnin-de-Lucian
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Saturnin-de-Lucian (maisons 1 704 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montpeyroux | 2,6 km | 2 096 (+23 %) | 1 933 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Blaquière | 3,1 km | 1 923 (+13 %) | 1 247 | 32 |
| Prix immobilier Jonquières | 3,8 km | 1 889 (+11 %) | 2 457 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Lodez | 5,4 km | 2 590 (+52 %) | 2 640 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 5,9 km | 1 387 (-19 %) | 1 517 | 24 |
| Prix immobilier Usclas-du-Bosc | 6,1 km | 1 486 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ceyras | 6,4 km | 2 000 (+17 %) | 1 545 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Fos | 6,4 km | 2 353 (+38 %) | 1 574 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Saturnin-de-Lucian
- Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin-de-Lucian (34725) ?
- Pour une maison, 1 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +57,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 441 et 2 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Saturnin-de-Lucian sur les deux dernières années publiées est de 150 490 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Saturnin-de-Lucian ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saturnin-de-Lucian ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Source (2 308 €/m²), Rue du Salubert (1 822 €/m²), Place du Monument (1 672 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Saturnin-de-Lucian est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 704 contre 2 919 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 750 contre 3 338 €/m²). Autour : Montpeyroux 2 096 €/m², Saint-Jean-de-la-Blaquière 1 923 €/m², Jonquières 1 889 €/m², Saint-Félix-de-Lodez 2 590 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Saturnin-de-Lucian : 9 décembre 2025.
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