Prix immobilier à Usclas-du-Bosc (34700)
Prix au m² et ventes réelles à Usclas-du-Bosc, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
Usclas-du-Bosc en bref
À Usclas-du-Bosc, une maison se vend en médiane 1 492 €/m², soit 138 275 € pour 82 m² (-16,9 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Usclas-du-Bosc se classe 242e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Usclas-du-Bosc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Usclas-du-Bosc
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 293 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Usclas-du-BoscDernières ventes à Usclas-du-Bosc
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 65 m² · 3 p. | 87 m² | 97 000 € | 1 492 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Vierge | 100 m² · 4 p. | 120 m² | 179 550 € | 1 796 |
| juil. 2023 | Maison | Pl Du Grand Chemin | 62 m² · 4 p. | 100 m² | 40 000 € | 645 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Saint Privat | 125 m² · 5 p. | 513 m² | 242 000 € | 1 936 |
| avr. 2022 | Maison | Imp De La Verdiere | 115 m² · 3 p. | 947 m² | 319 040 € | 2 774 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Vierge | 85 m² · 4 p. | 79 m² | 80 000 € | 941 |
| févr. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 158 m² | 43 750 € | 547 |
| juil. 2021 | Maison | Pl De L Eglise | 55 m² · 2 p. | 46 m² | 59 110 € | 1 075 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Saint Privat | 86 m² · 3 p. | 190 m² | 203 000 € | 2 360 |
| févr. 2021 | Maison | Imp De La Vierge | 77 m² · 2 p. | 486 m² | 114 000 € | 1 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Usclas-du-Bosc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Usclas-du-Bosc (maisons 1 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bosc | 3,0 km | 2 440 (+64 %) | 1 544 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Blaquière | 3,3 km | 1 923 (+29 %) | 1 247 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Privat | 4,1 km | 1 387 (-7 %) | 1 517 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-de-Lucian | 6,1 km | 1 704 (+15 %) | 1 750 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Gourgas | 6,9 km | 1 600 (+8 %) | 1 047 | 23 |
| Prix immobilier Soubès | 7,3 km | 1 863 (+25 %) | 3 004 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-la-Fage | 7,9 km | 1 559 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lacoste | 7,9 km | 1 787 (+20 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Usclas-du-Bosc
- Quel est le prix au m² à Usclas-du-Bosc (34700) ?
- Pour une maison, 1 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 975 et 1 901 €/m².
- Combien coûte une maison à Usclas-du-Bosc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Usclas-du-Bosc sur les deux dernières années publiées est de 138 275 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Usclas-du-Bosc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Usclas-du-Bosc est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 486 contre 2 919 €/m²). Autour : Le Bosc 2 440 €/m², Saint-Jean-de-la-Blaquière 1 923 €/m², Saint-Privat 1 387 €/m², Saint-Saturnin-de-Lucian 1 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Usclas-du-Bosc : 28 mars 2025.
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